是该市“限地价、竞房价”方案实施后的第三场安居房土地拍卖会，平均房价为每平方米6115.75元

　　【财新网】（实习记者 吕凯霏）深圳市举行“限地价、竞房价”方案实施以来第三场安居房土地拍卖会，四个计划用于安居型商品房开发地块以每平方米6115.75元的平均房价拍出。

　　7月20日下午举行的拍卖会，参与竞标报价的企业共有15家，前两块地竞争颇为激烈，竞标价格区间为每平方米5231元至6180元，最后分别以高出楼面价2500元左右的出价被深圳两家本地企业竞得。最后两轮竞价场面比较冷清，其中面积最大的地块只招来一份报价单，被深圳招商地产以非常贴近竞标上限的价格拿下，由此拉高了四块地的平均出让价。

　　招商地产竞标代表胡冰说，选择面积最大的地块，主要是看重开发规模，另外其他三地块的位置较为偏僻。公司内部对此项目的利润测算能达到2或3个百分点。此前部分开发商透露，这种类型的开发项目利润率在3至5个百分点之间。

　　在目前价格水平下，对于外界普遍关心的成本控制问题，竞得方不愿多说。“能节约的地方尽量节约，但会保证质量。”有的开发商如是说。

　　安居型商品房是深圳保障房的重要构成部分，土地出让采取定地价、竞房价方式，即按公告已确定的地价不变和房价报价最低者得的原则确定竞得人，竞买人的报价不得高于房价挂牌起始价。

　　此次参与竞标报价的企业既有深圳本土企业，也有央企。国资委下属的天健房地产开发实业有限公司第二次参与此类安居房土地拍卖会，但由于出价较高，最后没有竞标成功。天健相关人士表示，此次拍卖会场面与之前差不多，但天健在报价上已经较上一次做了更为严格的成本控制，将利润率控制在5-10个百分点。他同时表示，今后仍会继续参与安居房的土地拍卖会，但在成本上会参考竞得方的控制方案。■