新增贷款紧张 京5大行全面取消首套房贷优惠利率

　　8月以来，北京地区五大银行（工，农，中，建，交）首套房贷优惠利率已全面取消。而在广州、上海、天津等地，首套房贷优惠利率也“难觅踪迹”。

　　北京五大行取消首套房贷优惠利率

　　《中国证券报》8月9日报道，8月以来，北京地区银行都在对房地产住房按揭贷款“收口子”。北京地区五大银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行）首套房贷优惠利率已全面取消。

　　知情人士表示，目前北京地区只有花旗银行首套房贷利率可以下浮15%，中信银行、华夏银行的房贷利率可以打九五折。

　　上述报道称，二季度以来，银行纷纷捂紧钱袋子。某国有大型银行人士表示，现在银行额度控制非常严格，尤其是7月最后三天，总行要求压缩整月的新增信贷规模。“我们最后三天通过一些方式压缩了当月近60%新增贷款，将公司贷款增量规模从4亿元压缩至1亿元左右。”

　　另一股份制银行人士也表示，7月、8月贷款资源非常紧张，银行基本上处于无款可贷境地。房贷业务虽然整体风险可控，但很多银行认为房贷优惠利率影响了银行盈利能力，房贷业务基本形同“鸡肋”，一些信贷资源偏紧的商业银行甚至暂停了住房按揭贷款业务。

　　此外，多个二三线城市的部分商业银行称“已无钱可贷”，甚至暂停接收房贷业务申请。即使银行受理了房贷申请，往往需要客户经过较长时间等待，才能获得贷款。一些银行甚至向客户提出一些苛刻条件，如提交存款证明或向银行存入30万到50万金额不等存款。

　　与首套房贷相比，二套房及以上住房的贷款条件更为苛刻。多家商业银行表示，目前银行的二套房贷首付比例为60%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%至30%不等。另有消息称，银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。对于未叫停地区，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。

　　各地首套房贷利率“鸟瞰”：

　　广州中资银行已取消首套房贷优惠

　　

　　早在2月25日，新华网就报道称，广州市多家中资银行，如广东发展银行、建设银行及中国银行等均已取消首套房贷利率优惠，从原来的8.5折利率上调为执行基准利率。二套房贷按1.1倍或是不低于1.1倍利率执行。

　　不过，广州《信息时报》8月8日报道，目前广州尚有部分外资银行首套房贷利率可打9折，不过，申请贷款条件较为严格。如汇丰银行广州分行，首套房贷利率最低可在基准利率的基础上打9折，贷款成数最高为七成。其余外资银行，如花旗银行则执行基准利率，东亚银行首套房贷利率更在基准利率的基础上上浮10%。

　　上海五大行仅农行提供首套房贷9.5折利率

　　根据上海《房地产时报》8月5日报道显示，上海市的中国银行、上海农商银行、交通银行、工商银行、建设银行及招商银行首套房贷执行基准利率。而兴业银行首套房贷利率上浮5%-10%。农业银行目前对 “本行原有优质客户”提供首套房贷9.5折利率优惠，但客户需要尽快申请。

　　《房地产时报》同日另一则报道称，上海市的外资银行普遍能获得9折利率，甚至公务员、教师还能享受最低7.5折利率外。不过，外资银行的优惠利率尽管申请容易，但还贷门槛比较高，不能使用公积金贷款。其次，外资银行还存在网点少、规模小的缺点。

　　天津首套房贷优惠政策"寥寥无几"

　　据天津《渤海早报》8月4日报道，“现在天津的房贷政策与国家要求基本一致。”一位银行工作人员介绍，天津市对于首套房贷还接受首付三成；二套房贷最低首付六成，利率上浮 10%；三套房贷已暂不受理。但首套房贷利率优惠政策正在逐步退出，曾经普遍存在的7折利率优惠早已销声匿迹，现在提供8.5折和9折贷款利率优惠的银行也寥寥无几。

　　天津市一家股份制银行的贷款人员说，能享受首套房贷款利率优惠的客户多是银行“大客户”，对多数购房者而言，首套房优惠利率政策已经结束。上一页1下一页