原阳新区：万事俱备 东风徐来

　　□经济视点报见习记者 刘向明

　　有人欢喜

　　 8月1日，郑州牌照小型机动车行驶环城高速公路减免通行费政策正式实施，从河南省交通运输厅高管局传来的郑州环城高速站点之间收费标准细目表上看，此次环城高速公路降价幅度非常之大，各站点的收费标准从1元到10元不等，而且有近60%的站点收费都是1元。

　　 面对如此大幅度的降价，环城高速公路沿线的房地产开发商都大喜过望。交通不便一直制约着大部分郊区、偏远地区的房地产发展，而环城高速公路降价无疑解决了交通难题。

　　有人忧

　　 然而，隔河相望，黄河以北的原阳等地区的房地产开发商依然忧心忡忡。

　　 “环城高速公路降价，并没有对黄河以北区域的房地产开发造成多少影响，因为从郑州到原阳这一线路上的高速公路依然维持原价。”上宅公园世纪项目营销总监望金华说。

　　 看着黄河南岸环城高速公路沿线的房地产开发商欢喜的模样，黄河北岸的房地产开发商只能望“河”兴叹。“不过我们也有自己的优势，而且在大郑州空间格局的规划里，北移也将成为未来几年郑州发展的主题之一，黄河北岸房地产的发展前景还是很美好的。”望金华表示。

　　万事俱备

　　 在《中原城市群新乡都市区总体发展规划纲要》里，原阳县的建设定位是“新乡市域南部新兴的副中心城市，郑州都市圈核心地区的重要组成部分，黄河北岸有水乡特色的现代化生态新区”。而作为原阳县建设重中之重的原阳新区，其影响力自然不可小觑。

　　 在谈及原阳新区房地产企业的优势时，望金华显得尤为激动。“相对于郑州市区的房地产，原阳新区的优势主要有四点。一是价格上的优势，市区内的商品房价格现在动辄就六七千，甚至上万，而原阳新区的商品房现在均价在2500元左右。二是环境上的优势，原阳新区的空气质量，基本上可以算作零污染，而且紧邻黄河边，植被茂盛，是一个很好的宜居之地。三是交通上的优势，虽然现在郑州至原阳的高速仍收费，但相关道路建设十分到位。四是城市综合体的优势，就我们上宅·公园世纪来说，我们打造的就是一个城市综合体的地产项目，居住、商业、酒店等项目应有尽有。”

　　 原阳新区紧邻郑州的优势越来越明显，伴随着大郑州的快速发展，原阳新区的发展也赢来了厚积薄发的爆发点。

　　东风徐来

　　 8月4日下午，河南地产联合舰队在新乡顺利起航，河南地产商会投资股份有限公司对平原新区3平方公里土地项目，总投资约160亿元。这样大手笔的项目投资，对于地处平原新区的原阳新区来说，无疑是一阵期待已久的“东风”。

　　 “目前，黄河桥收费问题在很大程度上还制约着原阳新区的发展，许多想在原阳新区买房的黄河南岸市民，都会在面对黄河桥收费问题上犹豫，如果将来某一天黄河桥取消了收费，原阳新区的飞速发展必然将进一步提速。”望金华说。

　　 联合舰队的投资是刮向原阳新区的“大东风”，黄河桥取消收费、郑州至原阳高速公路费用降价等是“小东风”，对于为发展做了充足准备的原阳新区，徐徐而来的“东风”将逐步推动其发展，最终使其成为郑州市区的“后花园”。