逾3成房企上半年净利润下滑 房企谋转型

　　在楼市调控不断，库存不断增多的情形下，面对巨大压力，不少公司开始积极寻找发展新业务，增加收入来源。

　　随着房地产上市公司上半年的成绩单发布过半，房地产行业在调控之下的生存图景逐渐清晰。

　　新华社20日援引统计数据称，截至8月17日，38家已发布半年报的上市房企中，截至6月30日存货从去年同期的2602.24亿元，大幅增加至今年中期的3762.06亿元，同比增长44.57%

　　在楼市调控不断，库存不断增多的情形下，面对巨大压力，不少公司开始积极寻找发展新业务，增加收入来源。

　　房企存货量激增逾4成

　　东方早报报道称，据统计，截至8月21日发稿，沪深两市122家房地产上市公司中已有64家公布了2011年中期业绩。其中，29家房企营业收入较去年同期出现下滑，东方银星(600753)降幅最大至100%;23家房企归属于母公司净利润较去年同期出现下滑，占已公布中报房企总数的36%，其中凤凰股份(600716)降幅最大至490.6%。

　　北京中原地产市场总监张大伟分析，从销售额、利润等指标来看，大型房企的销售业绩依然跑赢了市场大势，这意味着对于大型房企而言，由资金链断裂带来的被动降价的压力十分有限。

　　

　　 放弃谋转型

　　在销售不理想无法回笼资金、银行贷款难、融资成本高，一些企业便选择“去房地产化”，转型开矿、做药、拍电影、搞电煤。

　　据每日经济新闻报道称，梳理上市房企2011年半年报后发现，目前还有一大批二三线房地产类企业已经陷入经营困境，公司将积极寻找发展新业务，不排除炙手可热的矿产投资将成为其中的一种可能。

　　据京华时报报道，，到今年6月以来，新湖中宝、华业地产、莱茵置业、绿景地产、中天城投、鼎立股份、嘉宝集团、万泽股份、中珠控股、西藏城投等房地产企业，近期也纷纷发布转型或兼营开发矿产或投资矿产业务计划公告。

　　知名财经评论员陈真诚表示，面对房地产调控不断深化和房地产市场向下调整、房屋持续滞销难卖的现实形势，有资金实力、转型能力和资源的房地产企业，自然会开始寻找新的利润增长点，实现部分或全部转型，以应对越来越不确定的未来之变。

　　编辑 王孖1