湖南益阳业主从房管局领到假房产证 23名官员涉案

　　当地房管局、规划局、城建投公司、环保局、国土局、建设局及小区所在的赫山区政府都被指与此案有关

　　已有23名官员被纪委立案调查，10名党员干部被开除党籍，7人被检察机关立案侦查

　　数千万的土地出让金和相关的税费将向谁追讨？

　　益阳市纪检监察网8月27日消息， 8月26日，益阳市政府就“晓园小区”非法开发系列案件召开第三次新闻发布会，通报了案件调查处理的进展情况。此前，7月20日和7月25日，益阳市政府已经分别就此案召开两次新闻发布会。

　　根据通报，位于益阳市朝阳市场南面的晓园小区，由曹建辉等人开发。2000年至2007年建成房屋31栋902套，总建筑面积88901.73㎡，占地面积30余亩，案发前已销售并办理房屋产权证798套，经查发现存在通过造假、行贿手段非法获取房产证等三个方面的问题。

　　《法治周末》报道称，“国土证是假的，规划证是假的，建设许可证也是假的，唯独房产证半真半假。”知情人士向该报记者透露，因为房产证本子和房产局加盖的公章是真的，但房产证编号是假的，在网上根本就查不到。

　　根据益阳市政府第一次新闻发布会和第三次新闻发布会的通报，益阳市纪委监察局已先后对23名党员干部立案调查，涉及益阳市房产局、规划局、城建投公司、环保局、国土局，建设局和益阳市赫山区等相关单位，涉案人员规模前所罕见。

　　业主从房管局领到假房产证

　　据前述《法治周末》报道，晓园小区一共有903名业主以超低的价格从开发商手中买到了房子，每平方均价低至500多元。之后，益阳市房管局给其中的798套房屋核发了房产证。

　　然而，有业主准备拿房产证去银行办理抵押贷款时却发现，他们从房管局领到的房产证是假的，银行在房产网上怎样也查不到该客户的房产信息资料。

　　《中国青年报》报道，2011年7月1日，业主周某在小区发现了一张当地公安部门张贴的公告。公告说“晓园小区开发商在开发办证过程中，涉嫌违法犯罪，我局已立案侦查。”公告还说，公安局将逐户上门调查取证，并提醒已被查封的房产不得买卖、抵押、出租等。

　　《益阳日报》7月21日消息，7月20日，益阳市政府就晓园小区房产证造假案举行了第一次新闻发布会。在发布会上，益阳市纪委对案情进行了简单的通报。

　　经查，“晓园小区”非法开发的问题主要存在三个方面：一是办理房产登记手续时使用虚假国有土地使用证。二是没有到规划、建设等部门办理相关手续，而是采取造假、行贿等手段非法获取了房屋产权证。三是严重偷逃税费。

　　“虚假国有土地使用证”、“采取造假、行贿等手段非法获取了房屋产权证”，从披露的信息看来，“假证”是晓园小区一系列问题的关键。

　　在第一次新闻发布会上，益阳市政府称，已分别对28名涉案人员立案侦查、调查或予以组织处理。

　　通报称，此次案件涉及益阳市房管局、规划局、城建投公司、环保局、建设局和益阳市赫山区等相关单位。益阳市纪委监察局已先后对17名党员干部立案调查，其中县处级干部7人，科级干部9人。

　　17名官员中，职务最高的是益阳市房管局原党组书记、局长李太华。而该局房屋产权处更是“集体失守”，产权处主任谌赋斌、副主任刘红松和符敏、副科级干部符畅都被列入了名单。

　　经初步查明，这些人员分别存在失职渎职、受贿、违规投资入股获利、违规获取中介费、违规兼职取酬、非法开发建房获利等问题。

　　23名官员涉案

　　8月26日的第三次新闻发布会，益阳市政府通报，在第一次新闻发布会后，纪检监察机关又先后对原市房管局党组书记、局长何升平等6名党员干部分别涉嫌的失职渎职、受贿、违规投资入股获利、违规获取中介费、非法开发建房获利等问题予以立案调查。

　　加上第一次新闻发布会上通报的17人，也就是说，目前，益阳市已有23名官员涉及此案(涉案官员名单详见下表)。

　　益阳市政府宣布，在该案中涉嫌犯罪的彭治平等10名党员干部被开除党籍，彭治平等7人被检察机关立案侦查，其中彭治平、刘红松、符敏已被逮捕，胡亚夫、谌赋斌、余建华、邓耀已被刑事拘留；杨淑纯等2人被行政撤职，曹卫华被延长行政撤职处分期24个月。

　　23名官员被纪委监察机关立案调查涉案单位涉案官员及其职务房产管理局原党组书记、局长李太华；原党组书记、局长何升平；原副局长廖奇；副调研员胡亚夫；产权处主任谌赋斌、副主任刘红松和符敏、副科级干部符畅；房屋维修资金管理中心主任余建华，测绘队队长杨淑纯；拆迁科副科级干部易徽规划局行政执法支队支队长、副局长彭治平；执法支队主任科员邓耀；原总工程师夏海英城建投公司副处级纪检员喻跃辉国土局国土储备发展中心主任王广球环保局工会主任朱峙雄

　　建设局建筑施工企业管理站工作人员曹卫华赫山区政府区委政法委原副书记徐正初；区建设局原副局长何德荣；综治办副主任孙志冰；龙岭工业园石头铺资产管理委员会主任曹觉先和委员李伏兵

　　如何保障购房户的合法利益？

　　益阳政府在新闻发布会上曾承诺，坚决维护和保障所有购房户的合法权益。

　　湖南省纪委书记许云昭也要求，“既要严厉查处案件，又要处理好已购房户的合法利益，达到二者统一效果”。

　　前述《中国青年报》报道称， 如今的晓园小区，居民扎堆聚集，忧心忡忡。没有拿到房产证的担心再无可能颁证，而办好证的业主担心证件会被注销。

　　多名业主还提出疑问：798本房产证是不是都是房产局办下的，里面有没有假证？开发商既然是非法的，是否之前在业主完全不知情的情况下拿着房产证办了其他事情，比方抵押贷款之类？背后是否还有更深的黑幕？

　　一些人表示，小区没有经过规划、没有经过质检、消防部门的验收，房屋质量是否合格还存在疑问。为了安全，他们希望职能部门能对这些房子进行重新验收。

　　7月25日，益阳市政府召开第二次新闻发布会。《潇湘晨报》报道，益阳市政府表示，已成立了专门的善后处置工作组，开始启动对晓园小区房屋的检测工作，邀请省以上权威检测部门对房屋进行检测。启动了税费征缴程序，税费的追缴遵循统一追缴，分开入库原则。

　　随之而来的问题是，有关部门向谁追讨流失的土地出让金和相关的税费？

　　前述《法治周末》报道称，业内人士估算，按照目前的行情，晓园小区流失的土地出让金和相关的税费高达几千万元。

　　“业主承担的可能性不大，开发商不知道有没有能力承担这笔费用，而如果政府埋单的话，又会造成巨额的国有资产流失。”北京德恒(长沙)律师事务所律师刘志江认为，如何追偿这笔资金，又将是一大难题。上一页1下一页