经济预言家的战争：房价预测出现车轮战

　　自美债危机爆发以来，经济学家对金价的预测，呈现出异常活跃的状态 

　　《瞭望东方周刊》记者姜智鹏、吕爽  | 上海报道

　　一个预测的影响有多大？

　　2004年，中航油听信了国际油价即将暴跌的预测，最终亏了5.5亿美元。

　　远在世界另一头的一家评级机构，能怎样影响中国一个普通老百姓的生活？

　　2011年8月，评级机构标准普尔将美国主权信用评级由AAA调低至AA+，对全球经济复苏的担忧由此席卷全球，全球股市重挫。

　　往小说，股票跌了，金价涨了，股票割肉还是抄底，要不要投资黄金，如何确定新的投资策略，成了中国老百姓关注的事儿。往大说，金融环境、经济环境的变化，都深切地影响着每一个人。

　　在现实生活中，经济学家的预言，早已无处不在。

　　“股神”？“黑嘴”？

　　股市，是一些经济学家热衷于预测的领域之一。

　　曾因预测香港楼市暴跌、亚洲金融危机而声名鹊起的经济学家谢国忠，真正在中国股民中的形成知晓度，还是因为他对中国股市的几次预测。

　　戏剧性的是，谢国忠对中国股市的首次预测是以尴尬的失误开始的。

　　2007年1月，谢国忠预测H股和A股都出现了泡沫的苗头，中国股市可能会经历一次痛苦的调整。谢国忠的话音刚落，沪指却从2007年1月的2000多点直奔6000点而去。

　　2007年4月，谢国忠预测称，每当市盈率达到60倍左右时，就会出现暴跌的可能。这个预测在沪指上涨到6000多点后得到验证——在大跌开始前A股市盈率在70倍左右。

　　2007年10月，谢国忠预测A股还要下跌15%至20%至4500点左右。此时，以“坚定不移做多中国”著称的摩根大通董事总经理龚方雄则坚定看多。后来，A股最低下跌到4778点。

　　2008年1月，谢国忠称，以基本面来看，A股真正价值只有2000点到2500点。而后A股最低下探到了1664点。

　　2009年，谢国忠继续保持“空军总司令”的风格，预测A股在2009年涨至3000点的可能性很小。

　　而上证综指在2009年7月1日突破3000点，5天后又突破了3100点。

　　和谢国忠相比，龚方雄像是另一个端。自2006年开始，龚方雄坚定地看多中国股市，即便在金融危机影响下的2008年，他也一如既往。但也正是2008年的预测失误，让龚方雄饱受争议。

　　2008年3月，龚方雄称已经到了买入A股的时机。当时，上证指数在4000点附近，可后来下跌了近一半。

　　龚方雄让中国股民知晓，其实并不是这些具体的预测，而在于他“最神奇预测者”外号所引起的风波。

　　自2005年开始，龚方雄有关人民币汇率、楼市、利率多领域的预测似乎屡屡应验。2008年，政府即将出台的应对全球金融危机计划的某些具体措施，甚至连资金规模也被龚方雄预测到了。

　　2008年8月19日，龚方雄给摩根大通的客户群发了一封研究报告，称政府正在酝酿的经济刺激计划规模达2000亿元至4000亿元人民币，其中包括采取措施稳定国内资本市场。另外，政府会在下半年调低存款准备金率0.5个百分点。

　　9月，央行宣布下调人民币存款准备金率1个百分点。11月，国务院常务会议则确定扩大内需、促进经济增长的十项措施，正式启动“4万亿”经济刺激计划，第一期规模约为4000亿元。

　　龚方雄预测得过于“神奇”，反而引发了市场的质疑。龚方雄作为外资投行经济学家，难道具有什么获取政策消息的特别渠道？

　　除了一些拥有影响又屡受质疑的经济学家，还有无数的分析师、专家、民间股神乐此不疲地对中国股市进行着或远或近的预测，只不过，他们大部分被质疑为庄家派出来混淆试听的“黑嘴”。

　　股市充满了机会，同时，充满了风险，许多股民总企盼一个神奇的“股神”来指点津要，而这可能是一个永恒的梦幻。

　　房价预测“车轮战”

　　对中国楼市的预测，多年来呈现着“车轮战”般的独特场景——看空者层出不穷，经济学家、研究机构、媒体人你方唱罢我登场。始终坚持看多的，几乎只有一个任志强。

　　空方名声最响、也最执着的还是经济学家谢国忠。可他在楼市的预测上，远不如对股市的预测。

　　2002年开始，谢国忠不断预警中国房地产泡沫。2003年，谢国忠称上海房地产行业存在过度投资和投机的征兆。2004年，谢国忠发表报告，称世界正处于有史以来最大的房地产泡沫中，中国的泡沫尤其严重，他预计中国楼市泡沫最晚也会在1年内破裂。

　　2005年，谢国忠坚持上海的房地产泡沫撑不过这一年，并卖掉了自己在上海的房子。

　　2006年，谢国忠称中国房价将在2年后跌入谷底。

　　2008年12月，谢国忠称“房市冬天仍很漫长。”

　　2009年3月，谢国忠又说，中国楼市有大泡沫，低迷起码要持续5～6年。7月，称中国房市可能被高估了一倍。12月，称2012年楼市泡沫终将破灭。

　　2010年9月，谢国忠称一线城市房价已见顶。10月，再次预测，未来5年，中国大城市房价平均会下跌一半以上，泡沫最大的浙江，房价可能会下降80%甚至更多。

　　伴随着谢国忠不断的看空，易宪容、牛刀等人也从国外经验、空置率、经济整体环境等等方面，对看空做出呼应。

　　其中影响较大的几次是，2005年，易宪容称北京房价要跌30%，上海房价要跌50%；2006年，牛刀称2007年中国楼市要崩盘，买房等于变负资产。

　　多方的代表人物任志强，最早在1998年就预见到了普通人无法承受高房价的现实。1998年有关房改的23号文件出台时，任志强建言在开发商品房的同时，推出低收入人群的保障性住房，因为“商品房并不是每个人都买得起的。”

　　此后，关于房价涨跌，任志强与空方进行了多次论战。现实是，从2003年开始，中国房价的快速上涨前所未有，直到2008年受到全球金融危机影响，才有了短暂回调，而从2009年春节之后，就大幅反弹。即便眼下正在进行的以限购为核心的宏观调控中，中国房价依然在高位僵持。

　　在关于房价的诸多预测中，预测者并不总是观点鲜明、立场坚定的。

　　2010年12月份，中国社科院发布了2011年《经济蓝皮书》预测2011年房价将会出现报复性反弹，涨幅可能高达20%-25%。而在2010年10月的另一份报告中，中国社科院还认为一线城市房价将下降20%。

　　2011年6月北京改革和发展研究会成立大会上，社科院工业经济所研究员曹建海又预测，北京房价到2012年要下跌50%左右。

　　错误预测害死人

　　和股市、楼市相比，预测金价和原油价格的经济学家要少得多。

　　前几年公开的金价预测报告，大多出自研究机构，而预测的周期一般为3、6、12个月，很少有更远期的预测，预测的成功率也不高。

　　除了2006年，著名投资家罗杰斯预测黄金价格将上涨到2000美元/盎司。2006年，国际现货金价最高暴涨至730美元/盎司，创26来的新高。但罗杰斯并没有为这个预测划下时间范围。

　　这在很大程度上和金价的趋势稳定有关。

　　自2001年以来，国际金价大体可以分为2001年到2004年的牛市启动阶段，2005年到2006年的快速增长阶段，以及2007年以来的牛市高潮阶段。

　　油价的趋势，与金价类似。按照业内说法，自1970年以来，国际原油价格走势大体可以分为上世纪70年代至90年代的“初涨期”、上世纪90年代到伊拉克战争前的“盘整期”，以及伊拉克战争至今的“冲高期”。

　　但在长期稳定背后，却是剧烈的变动。

　　例如，2007年1月到2008年7月，油价从50美元/桶涨到了140美元/桶，但到2008年底，就又跌回30多美元/桶。之后不到1年，油价又回到80美元/桶。

　　特别是2008年1月到10月，油价的波动更是令人咋舌。1月2日，纽约商品交易所轻质原油期货价格盘中突破100美元/桶，3月12日，突破110美元/桶，5月5日，突破120美元/桶。

　　10个交易日后，纽约商品交易所轻质原油期货盘中突破130美元/桶，6月6日，纽约油价逼近140美元/桶，一度达到创纪录的139.12美元/桶。7月，油价突破140美元/桶，直奔150美元/桶。

　　2008年10月16日，纽约油价跌破70美元/桶。12月5日，纽约商品交易所2009年1月份交货的轻质原油期货价格收于40.18美元/桶，创2004年12月10日以来最低收盘价。

　　油价预测之难可见一斑。

　　对油价最著名的预测，包括2000年克鲁格曼关于新一轮油价上涨后期到来的预测，以及2009年11月，国际能源机构(IEA)关于2030年国际油价将达190美元/桶的预测。

　　前者在次年即开始应验，后者则引起了全世界对能源安全的紧张。

　　2003年到2007年，谢国忠发出了多次关于油价即将崩溃的预警，当时，油价大约在24美元/桶到79美元/桶之间。2008年开始，谢国忠改为看多。

　　2004年，在新加坡上市的中国航油(新加坡)股份有限公司成为预测错误的牺牲品。业内流传的一种说法是：2004年7月初到10月底，纽约原油期货价格从40美元/桶上涨到56美元/桶，但中航油却被市场上的跌价消息误导做空，最终亏了5.5亿美元。

　　金价疯长“被预测”

　　自美债危机爆发以来，经济学家对金价的预测，呈现出异常活跃的状态。

　　这很大程度上是受国际金价暴涨的刺激。8月23日，亚洲市场黄金价格首次突破每盎司1900美元大关。伦敦现货金价当天纪录高位为每盎司1913.5美元，纽约市场也触及每盎司1917.9美元高位。

　　7月初，国际金价还在1500美元/盎司左右。

　　8月，全世界的研究机构和经济学家纷纷发布看多金价的研报。

　　8月7日，高盛发布研报，将未来3、6、12个月的金价预测分别上调至1645美元/盎司、1730美元/盎司和1860美元/盎司。

　　8月16日，中金公司的研报将未来3、6、12个月的金价预测分别上调至1810美元/盎司、1910美元/盎司和1970美元/盎司。

　　法国里昂证券预测金价年底前达到2000美元/盎司。摩根大通大宗商品研究及策略部全球主管科林·芬顿则预测金价在年底前达到2500美元/盎司。

　　曾成功预测网络泡沫破灭的太平洋(7.96,-0.16,-1.97%)资本投资公司总裁席夫，对金价已经看到了5000美元/盎司以上。

　　再多乐观的声音，也没能湮没索罗斯表示的担忧。

　　量子基金创始人索罗斯则在2010年9月时表示黄金已陷入“终极泡沫”，并且大量清空黄金资产和股票。巴菲特也在2010年10月对泡沫发出预警。

　　虽然不频繁发布观点，人们却始终关注着索罗斯、巴菲特、罗杰斯等投资家在具体经济领域的一举一动，因为，他们的举动有时比经济学家的预测更能引起市场跟风。

　　近期他们最引人关注的举动就包括：2011年8月，美股大幅波动的时候，巴菲特开始不断买入股票。不久前，巴菲特宣称8月9日是“在股市的买入资金超过今年任何一天”，一度成为全球资本市场提振信心的强心针。

　　市场关注巴菲特，是因为他曾在亚洲金融危机后成功抄底中石油(9.94,-0.10,-1.00%)，也曾在美国次贷危机后收购通用电气，大量持有美国股票，并由此踏准了2009年至2011年道琼斯指数暴涨125%的超级大牛市。

　　中国人更熟悉的李嘉诚，也在8月份港股暴跌后入市。随后，港股就出现了反弹。

　　究竟是李嘉诚看准了后市，还是市场因为李嘉诚而提振了信心，谁也无法说清。有一点倒是肯定的，李嘉诚的知晓度与被关注度再一次得到增强。