不看基金 看佘山独栋

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　基金对于别墅的青睐有着很强的投资导向性……投资佘山的价值，从李嘉诚在这样的楼市环境下依然选择佘山就是最好的说明。”

　　今年4月，上海佘山老牌别墅区上海紫园，34套价值17多亿元的大面积独栋别墅被基金机构一次性收购。佘山独栋别墅作为稀缺蓝筹不动产，在通货膨胀和人民币升值的压力环境下，成为了各大基金机构收购的焦点之一。近期，佘山下绝无仅有的小面积纯独栋别墅区凯迪·赫菲庄园即将上市公开，消息一出就获得了陆家嘴数家基金机构的密切关注。

　　“新沪四条”出台，7月进一步限购限贷，为何凯迪·赫菲庄园依然未开先热？上海独栋别墅不少，为何对佘山独栋情有独钟？带着这些问题，笔者采访了凯迪集团执行副总裁张义鸿。张义鸿坦言，基金对于别墅的青睐有着很强的投资导向性。首先在“大虹桥战略”影响下，佘山城市化、别墅土地限批，佘山独栋别墅无比稀缺，容积率1以下的独栋别墅区以后不会再有了。其次，和记黄埔在佘山拿地价格达到了2万多元一平方米，0.45容积率的凯迪·赫菲庄园独栋别墅平均占地一亩多，以现在4万至5万元／平方米的价格来算，房价基本等于地价。此外，投资佘山的价值，从李嘉诚在这样的楼市环境下依然选择佘山就是最好的说明。至于凯迪·赫菲庄园是否会被基金机构抢购，现在无法给予确切的答案。因为，此次推出的独栋数量不大，稀缺的资源私有属性加上出色的产品打造，面对市场也应当有不错的反响。

　　稀缺的投资属性、出众的品质是凯迪·赫菲庄园成为焦点的重要原因。据了解，凯迪·赫菲庄园的营造，汲取了西班牙赫内拉利菲“水宫殿的造景理念”，以西班牙最为经典的安达卢西亚建筑风格为基调，打造出了佘山独一无二的梦幻水庄园。一名旅居西班牙多年的收藏家谢先生感叹，凯迪·赫菲庄园的西班牙气质非常纯粹，将西班牙别墅百年手工定制的特点发挥到了极致。

　　确实如此，马蹄形拱廊、马赛克拼贴、雕花铁艺、STUCCO抹墙、红色筒瓦、夯石墙、老虎窗等每一个西班牙经典元素，在现场总能听到无数手工打磨工艺的故事。特别是STUCCO抹墙，光工序就达十多道；马赛克拼贴是根据图案一块块手工拼出来的；选用的立面石材更是欧洲四大砂岩之首的马德里砂岩，细腻而粗犷的手工肌理，据说这种稀缺的石材最多只有50年的开采量……

　　现在，凯迪·赫菲庄园五大水庄园情境样板房已经陆续呈现，无论是作为投资或者作为终极居住，至少得去凯迪·赫菲庄园走走，才不会遗憾。据了解，佘山下的“水宫殿”凯迪·赫菲庄园会馆，作为佘山至高规格的私属会所之一，今年高端圈层活动不断。5月份，法拉利、兰博基尼、阿斯顿·马丁、玛莎拉蒂等高级跑车云集的“2011中国超跑嘉年华开幕&慈善晚宴”；7月佳丽云集的“61届世界小姐上海赛区半决赛”；9月份上海名流云集的“2011凯迪·赫菲庄园高尔夫邀请赛”……名宅、名车、名媛、高尔夫，永远是名流圈沙龙不变的主题。在奢华的高端沙龙里，喝着红酒，品着纯粹的西班牙别墅，一定别有一番生活趣味。

　　凯迪·赫菲庄园：

　　佘山下的梦幻独栋水庄园

　　赫菲深信“每个人都是独一无二的”。因其独特的经历、爱好、习性，享受着不同的生活，也保留着独特的别墅性格和表情。就像流传于世的经典老洋房，似乎总在诉说着家族主人的传奇岁月。

　　赫菲以五位时代智富精英为原型，以其鲜活的生活细节为蓝本，奉献五席风格迥异的主题生活样板，旨在引发您独具性格的生活共鸣。

　　投资银行家Mr Willson的奢华南加州

　　“南加州是一个美得上帝也要叹息的地方，当你跟着微风到那里，你便永远无法忘记纳帕谷的红酒与圣芭芭拉的豪宅。”自称纳帕先生的Mr Willson对南加州情有独钟，STUCCO抹墙、阳光庭院、粗肌理原石装砌的室内墙面……每个细节都展示着性格。或许有一种别墅叫“悠闲”。

　　独立制作人Mr Sam的美式乡村

　　满载阅历，方知平静无价。或许只有时间的缓滞和物体的厚实，才能真实触摸到那种心静的高贵。酷爱电影的文化禅师Mr Sam喜欢厚实柚木为基调的美式乡村风格，感动于每一个厚重而细腻的装饰，就像电影中那些温暖的叙事镜头。或许有一种别墅叫“阅历”，世事智慧在时光中优雅沉淀。

　　时尚设计师Miss Coco的经典法兰西

　　“流行稍纵即逝，风格永存”，统治时尚界半个多世纪的香奈儿女王名言依稀在耳。抛开时空界限，从鼎鼎大名的巴黎康朋街31号古典香奈儿公寓，走进Miss Coco现代法式风格的家，你会发现：经典而精致的摆设被保留下来，气质却交由纯净的白来统治，熟悉而又充满了全新期待。或许有一种别墅叫“经典”，褪去金粉奢华，以优雅姿态穿行于经典与流行之间。

　　私人收藏家Mr Smith的雅致大都会

　　在Mr Smith的家中，即使是一个花瓶，都美得让人嫉妒。它可能来自几个世纪前西班牙安达卢西亚古老的文明遗迹。当然惊喜绝不限于此，来自世界各地的艺术收藏品在此汇聚，轩敞简约风格的空间格局下，仿佛正在进行一场时空艺术的巡演。不经意间，你随手拿起的，都可能是价值连城的珍品。或许有一种别墅叫“收藏”，世界春秋也可在指掌方寸之间。

　　新锐艺术家Mr Mies的当代极简

　　很难想象，一段穿越7个世纪的旅程会是什么感受？或许，只在移步之间。这就是新锐旅美画家Mr Mies的家。无需惊讶，无需解释，只需感受。穿过西班牙水殿堂矜持古典的建筑外壳，北欧的简约现代扑面而来。历史与未来在这里经纬分明又互为彼此，无拘无束而又顺理成章，或许有一种别墅就叫“艺术”，古老躯壳里的极简感官，充满了戏剧般的仪式感。