首套房贷利率或持续上浮 地产业迎来早冬？

　　据报道，目前已有14个城市开始上调首套房贷款利率，在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至上浮50%。

　　

　　【中国经营网综合报道】据媒体报道，目前已有14个城市开始上调首套房贷款利率，在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至上浮50%。面对全国大范围的上调房贷利率，有刚需消费者感叹到，开发商好不容易降点钱了，又被银行“抢”了去。不过，对于房地产商来说，今年的寒冬恐怕要早点到来了。

　　房贷利率继续上浮？

　　据上海证券报报道，虽然各家银行对首套房贷利率执行有异，但首套房贷利率上浮不限于个别银行和个别地区。建行北京分行最早传出上调首套房贷利率的消息。建行上海分行也从即日起对新增首套房贷款利率上浮5%，不过对存量房贷暂时没有新的变化。光大银行上海地区首套房贷利率也上浮5%。

　　广州中原地产项目总经理黄韬表示，目前广州地区确实如媒体报道的一样，部分银行房贷利率一周一个价。据他介绍，目前四大国有银行比中小银行房贷利率更高，比如工行在广州个人首套房贷利率最高已经上浮至基准利率的1.1倍。

　　目前，全国已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市，这些城市中首套房贷款利率都是在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至上浮50%。

　　有专家表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。加上宏观货币政策紧缩，银行上调房贷利率这一状况或许会持续到明年。

　　地产业或迎来早冬

　　据人民日报报道，近期广东佛山限购紧急叫停，房地产商本以为迎来利好消息的时候，首套房贷利率上调的阴云再次笼罩在开发商的头顶。对于房地产商来说，无疑是今年的寒冬恐怕要早点到来了。

　　北京工商大学经济研究中心主任周清杰也认为，提高房贷利率无疑会助推房价下行，但房价的走势还受其他因素的影响，如保障房建设进度，房地产开发商的融资能力，宏观经济运行及货币政策变化等，持续时间还要看房价对该项政策的反应程度以及高层对稳定房价的决心。

　　据中国社科院金融研究所研究员易宪容预计，接下来全国范围内银行房贷利率肯定还要提高，房价也会随之下跌。首套房贷款利率调整也为存量房利率上调埋下伏笔。（编辑 谢振轩）1