上海“以房养老”无奈夭折 研究还应继续

　　虽然“以房养老”面对着诸多难题，但以房养老不能搁浅，至少理论研究不能“搁浅”。

　　【中国经营网综合报道】“养儿防老”一直是中国人时代传承的观念，然而时至今日，“养儿防老”却逐渐成为一句空话。

　　民政部部长李立国透露的最新数据显示，1.67亿老年人，其中80周岁以上的高龄老人1899万人，部分大中城市空巢家庭达到70%。

　　如此严峻的养老形势，步入老年该何如养老?2007年，上海市公积金管理中心于2007年曾试推过“以房养老”模式，试图来减缓老年人收入有限、生病开销大的问题。然而，据中国之声《央广新闻》报道，时隔4年，这项政策却于近日遭遇夭折。

　　何为以房养老?“以房养老”是指年轻时贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧。

　　不过，“养儿防老”的观念一直还在影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押给别人，不给子女，许多老人和年轻人还是难以接受的。

　　据新快报报道，“以房养老”模式在实际运作中，虽然已经倡导、研讨、试点了多年，但都处于“雷声大、雨点小”的情形下。目前，由于养老观念的落后，法律的不健全、70年产权的特殊国情等方便的原因，以房养老”模式依旧是阻力重重。

　　但值得注意的是，随着中国进入老龄化，越来越多的老人不能完全依靠独生子女生活，一生奋斗得来的房子如果不能为养老做出点贡献，整个社会、下一代甚至几代，将为此付出巨大代价。

　　因而，虽然“以房养老”面对着诸多难题，但以房养老不能搁浅，至少理论研究不能“搁浅”。

　　

　　 老外如何“以房养老”

　　●美国许多美国老年人在退休前10年左右为养老买房子，把富余的部分出租，用来“以房养老”。

　　●加拿大超过62岁的老人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万至30万加元之间，只要不搬、不卖，房产主权不变，可一直住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款。

　　●新加坡60岁以上的老年人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，由公益性机构一次性或分期支付养老金，老人去世时产权由这些机构处理，“剩余价值”(房价减去已支付的养老金总额)交给其继承人。这种模式风险较小。（编辑 马宏勇）1