房价真的在跌吗

　　高文婧（整理）

　　房价是一个讨论得最多，而鲜有人能说清真相的问题。

　　小新：中国指数研究院发布的最新报告显示，上周被其监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降，14个城市成交量跌幅在50％以上，其中长沙同比跌幅最大，达79.79％。其次是扬州，同比跌幅达76.144％。重点城市的成交量均同比下跌，其中深圳跌幅最大，达64.45％。

　　睡鹰：国家统计局18日公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况透露出信号，房价调整的大幕徐徐开启。随着多个城市房价同比、环比涨幅出现明显回落，房地产市场数据上的拐点已经出现。

　　Tiger892：金十月也好银十月也罢，21天过去了，股市、楼市危机大大的。报上多好消息，是牛皮还是意外，天知道，地知道。两眼墨墨黑！

　　真文哥：如楼市拐点确立，几年内无牛市。

　　鑫盛：南京出手救楼市：下午两点半南京公积金管理中心召开新闻发布会，放松贷款政策:个人公积金贷款最高额度从20万/人，上调到30万/人、夫妻最高60万。只要公积金贷款还清，就可以再贷公积金。

　　Haohan：数据拐点并不代表市场拐点，一线城市的数据也难以反映全国房地产市场状况。楼市调整的趋势已经确立，但调控力度更需长期并一贯坚持。

　　李骁：统计数据显示，一线城市房价下跌已成事实，但下跌是否就是拐点？拐点是指确定向上运行趋势的点或是向下运行趋势的点。所谓拐点并非指房价运行短期变化，而是要形成趋势性的变化，本次楼市调整完全受调控政策影响，是否形成房价下跌趋势，必须视调控政策的变化来确定。

　　Haohan：俺的最新楹联，请坊友多多评论！上联：楼市、金市、市市开跌。下联：股市、基市、市市开涨。 横批：物极必反。

　　Xeroa：A股和美股比较的话不如比两国的公司。看看我们的GDP都是什么，打火机、皮鞋、衬衣、玩具，要么是土地和楼市，再有就是过路费和入场费，这些都算GDP。说美国经济差，Google、苹果、微软，要么就是F22战机，最差也是“犯科作乱”的沃尔玛。

　　8zzcz8：以股市的眼光看楼市，是缩量见顶，或者是无量空涨，这就是政策市——见怪不怪；目前是无量空跌，如果跌去75%，但就算那样，也比世博会前当时高企的房价高。所以为了今后长治久安，廉租房才是政府大力发展的方向，而当前为了维护地产商的利益举步维艰中。

　　李骁：上海财大应用统计研究中心公布的第三季度社会经济指数显示，5.5%的消费者认为当前购房时机“好”，环比下降2.0百分点，认为时机“不好”的则为80.4%，环比上升1.5百分点。

　　High：80后者，未及义务教育之免费，不见高等学校之分配，适值扩招，寒窗数载，二十三乃成。觅生计，背井离乡，东渡苏浙，南下湖广，西上志愿，北漂京都，蓄十万。楼市暴涨，遂投股市，翌年缩水。气急入院，无医保而返。友怜之，送三鹿，饮之，卒。

　　易小宝：今年楼市的低迷是正常现象。市场正在胶着，其主要原因是市场被限购令冰冻，逆转了市场的供求关系。年底之前，房价不会出现整体大幅下降，但是，会出现局部和个盘的降价销售，很多楼盘会跌去30%左右。

　　焦山老农：不要对楼市的个别微降煽情好伐？楼市整体价格比2008年还高一大截呢！

　　丁大卫：京沪穗多家银行首套房贷利率提高。虽然，目前提高利率对楼市总体的影响已经有限，但这依然是一个负面信号，直接利空地产板块，也表明货币政策短期很难放松。

　　背上算盘：上周末北京建行部分支行已经上浮首套房贷款利率至1.05倍，也就是涨5%后，上海、广州等地多家银行也已经上调了首套房贷利率。银行方面表示短期内不可能下调。多位专家认为，此举将抑制购房者需求，进而对楼市产生影响，楼市拐点正逐步确立。