上海回应个别楼盘降价：双方协商解决

　　上海个别楼盘大幅降价，引发先期购房者不满，甚至出现“老业主”维权的现象。

　　【中国经营网综合报道】近期，上海个别楼盘大幅降价，引起先期购房者不满，一些楼盘甚至出现了业主围攻的情况。据东方网消息，上海市政府新闻发言人徐威在今天举行的市政府新闻发布会上表示，根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格是由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，房地产企业也应该按照规定实行一套一标明码标价，接受监管。

　　缘起：上海楼市领降

　　谁也没有想到，一直僵持的楼市，降价会从上海开始，甚至引来了一系列的反应。

　　据广州日报报道，在10.17-10.23期间，上海8个推出新房源的楼盘都不约而同地玩起了“价格秀”，有的楼盘打着团购、特价房等“旗号”，降幅甚至超过30%。

　　另外，某中介提供的一份“近期大幅降价楼盘一览表”显示，“龙湖郦城，前期成交均价1.7万元，优惠力度：精装公寓1.2万起，相当于7折;绿地秋霞坊，前期成交均价1.7万元，优惠力度：均价1.3万，相当于7.6折……”

　　反映：“老业主”围攻

　　上海个别楼盘大幅降价，引发先期购房者不满，甚至出现“老业主”维权的现象。

　　10月22日下午，上海嘉定"龙湖郦城"售楼处出现了近三百名老业主"冲击"售楼处的一幕，警察到场也未能阻止这些业主砸毁了嘉定郦城售楼处。事件的起因是，龙湖地产在华东推出 "抢收华东"的促销行动，新盘促销降价引起前购房者打砸售楼处。

　　2011年10月26日，老业主将上海浦东中海御景熙岸开发商负责人团团围住讨说法，部分业主要求退房。10月25日深夜，上海浦东中海御景熙岸售楼处门外挤满了排队领号的购房者，据悉，当晚有近千名购楼者前去选购大幅降价的楼盘。

　　

　　降价被疑“苦肉计”

　　一面是楼价跳水，一面是业主围攻，虽然降价在各地不断上演，但降价却被疑为“苦肉计”。据经济参考报报道，有网民表示，这有可能是房地产开发商和炒房团导演的一出闹剧，意在给楼市调控政策施压。

　　署名“张严胜”的微博(http://weibo.com)说，这是开发商导演的一场闹剧，给政府施压。署名“小过之恒”的微博也说，“现在非常怀疑，砸售楼处的闹剧根本就是开发商导演的苦肉计，制造群体事件，向调控政策叫板。”

　　上海市政府回应

　　新华网消息，上海市政府新闻发言人徐威称，近期上海个别楼盘降价幅度比较大，引起了部分前期购房者与开发企业的矛盾纠纷，有关部门正在积极协调处理，引导当事人理性表达诉求，依法合规，善意对话，解决纠纷。

　　徐威还指出，根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”，明码标价，接受监管。如果在履约中当事人发生矛盾纠纷，应当根据合同约定协商解决，协商不成可通过司法途径解决。上海相关职能部门将依法加强监管，对违反商品房价格管理规定的行为，将予以查处，维护当事人的合法权益。（编辑 马宏勇）1