国土部副部长：70年产权续期不影响以房养老

　　10月27日，国土资源部副部长贠小苏表示，虽然目前尚无具体规定，但他认为不会影响到有以房养老想法的人的计划。

　　

　　【中国经营网综合报道】《物权法》对住宅建设用地使用期期满后怎么办，只有四个字“自动续期”，这让有以房养老想法的人心存顾虑。以目前普遍的70年使用期为例，70年后续期是否需要交钱、如果交钱交多少、怎么交这些具体问题目前都没有明确的规定。据新京报报道，10月27日，国土资源部副部长贠小苏表示，虽然目前尚无具体规定，但他认为不会影响到有以房养老想法的人的计划。

　　贠小苏透露，有些出让期短的土地已经出现了续期问题，都在延续着，谁也没出过钱，“已经到期的，我听说的，没有一例交钱。”

　　虽然目前出让期短的续期没有交钱，但贠小苏认为，这并不能理解成自动续期就一定不交钱，“不是国土部说了算，也不是财政部或者法工委说了算，而应当整体研究。”

　　新闻背景

　　什么是“以房养老”?

　　房子一直是中国人最大的问题，不仅是眼下的居住，甚至将来的养老，都有可能与房子有关。这个与房子有关的养老就是目前所说的“以房养老”模式，具体表现形式就是将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。

　　这样一个模式提出之后，受到各方普遍认同。但是银监会展开专项调研，认为根据《房地产管理法》，土地使用权的续期必须重新批准，重新缴纳土地出让金，否则土地使用权及其附着的建筑物，都将被政府无偿收回。结论是由于我国现有的制度房屋产权70年，“以房养老”难以推行。(编辑 张朝)1