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新的固然美,旧的无须拆

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-12-13 04:00 来源: 深圳商报

  山的南侧,可提供小镇80%能源需求的太阳能板,与树林的绿意相得益彰。最高的山顶上,伸长到低空的风力发电机,似中古时代的风车,展现着西欧的独特风光。在昨天的低碳城研讨会“绿色建筑”环节,荷兰MVRDV建筑事务所亚洲代表马丁尼为与会者描述着绿色建筑的魅力——这是西班牙的一个迷你生态城,55公顷的范围内,密集的建筑群在能源上完全自给自足,实现零碳排放。

  在坪地创造这样美丽的建筑群落,成了荷兰学者的愿望。

  成本收益:

  能源越贵,收益越高

  昨日,有这样一个数字在研讨会上被提及:全球建筑能耗约占全球终端能耗的四成。“建筑”前加个限定词“绿色”,目的就在于减少碳的排放和实现可持续性的发展,创造良好的社会效益。

  然而,对于市场主体参与的行为来说,经济效益也是考量的重点之一。“低成本”是来自深圳市建筑科学研究院有限公司的王欣强调的第一个要点。那么是不是所有的绿色建筑都是高成本建筑?

  荷兰建筑师提醒深圳从发展的眼光看问题。艾尔东克建筑事务所建筑师迪克·贝克林认为,如果只是想赚快钱,建设投资周期非常短,那绿色建筑会是成本很高的建筑。然而,客户能在后期的营运当中获得收益,因为绿色建筑可以节约能源成本,并在长时间都能够成为相对节能型的建筑。迪克·贝克林很笃定:“实际上,能源涨价越快,绿色建筑的相对收益就越高。”

  “对城市推广来说,绿色建筑也是一个独特的卖点。”在荷兰经济、农业与创新事务部政策顾问范达美看来,当经济平稳发展时,绿色建筑的投资非常有吸引力,“因为很容易卖掉,或者租掉。”

  实际上,深圳已经拥有了这样美丽的绿色建筑,“深圳通过国家绿色建筑认证的项目已经超过30个,而三星级建筑的增量收益是一星级的10倍。”深圳市住房建设局节能科技与建材处处长李子新称。

  深圳市建筑科学研究院的建科大楼就位列其中。这个占地3000平方米的绿色建筑,位于深圳福田中心区轴线的北端,地下两层仍旧能利用自然采光。一年节约的标准煤约400吨,比普通办公楼基本建筑节能20%,一年节省二氧化碳的排放量为1100吨。“随着中国的资源价格的上涨,这个回收周期可能还会缩短,大概可能4~5年就可以把我们的绿色建筑增量成本全部回收回来。”

  中欧差别:

  不只是保暖需求

  迪克·贝克林在武汉为东湖高新区设计的绿色建筑是百合型的,半透明的太阳能板组成顶部的主体,既能采光,又可供能,通过中枢的能量传输还可实现通风。“到中国我才真正体会到中欧的差别。”他说,就从气候影响说,北欧和中欧的需求主要是供暖和照明,而中国的房屋不只是保暖,还需要制冷,并且将冷气传输到建筑的各个地方,这种传输也需要能源。

  李子新透露,目前深圳在建和已经建成的绿色建筑项目已超过80个,在建和已经建成的绿色建筑面积是世界第一。

  在王欣的演讲中,他认为深圳位于冬暖区域,对于这些绿色建筑来说,遮阳、自然通风、立体绿化是非常重要的建设要素。与本土气候相结合,是中荷联合建造绿色房屋的关键之一。

  气候的不同在一定程度上导致了建设标准的差异,目前绿色建筑并没有一致通用的国际标准。迪克·贝克林认为,建设一个绿色的建筑,不仅仅是取决于这个建筑本身,还包括了它的位置。这种位置取决于地理的位置因素,还包括社会因素、文化因素。

  “尽管评价标准不同,但中国的标准在节能、节水方面是具有强制性的。”李子新强调,在国家绿色建筑评价标准的基础之上,深圳也制订了更为详细的评价标准。就在坪山建立绿色建筑而言,既要符合坪山的自然、社会环境,中荷双方在建设标准层面也有继续沟通的必要。

  改造原则:

  没有必要完全拆掉

  开幕当日的实地考察活动中,在中荷低碳城规划中的启动区——高桥工业园内,荷兰学者看到了跟一年多前不同的景色,这里不少民房和楼宇拔地而起。“写字楼基本是按照规划并接受指导的建筑,但民房有很多不符合节能的标准。”深圳市规划与国土资源委员会刘蓉说。

  规划中的坪山低碳城,并非是一片的理想空地,并且仍在持续建设中。如何在增量土地并不多的情况下进行低碳城建设,是昨日研讨会讨论的重点之一。

  “即使在郊区也需要密集建筑。”马丁尼对于绿色建筑的第一个话题就谈到了紧凑和集约的重要性。“这样可以有更多的开放空间,达到能源的有效利用。”

  刘蓉举了以下的数据支持马丁尼的观点:深圳只有1952平方公里的土地,土地资源非常有限,现在的土地建设更多的是存量土地的再开发。“建设紧凑型的城市,这与我们的市政规划是相吻合的。”

  对于已经存在的建筑,荷兰专家也认为这些建筑具有改造的可能性。迪克·贝克林说:“完全没有必要拆掉。我们可以先对建筑进行考察,看看能否利用当地的条件进行改造,这样也可以改善当地人的生活。”范达美表示:“全新的绿色建筑和改造的绿色建筑都是必要的。”

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