探索公益专业化与制度化

　　李一凡

　　当万科为国内房地产企业设立一个年销售额千亿元的门槛时，中海地产在不知不觉间为众多房企设立了另一个门槛：净利润超百亿。中海地产通过持续的产品创新及严苛的质量管控实现了经营效益的领先，与此同时，不断践行企业社会责任。

　　2011年12月，中国海外集团发布了首份企业社会责任报告。作为中国海外集团从事内地地产业务的旗舰企业，中海地产经历30年的发展和积淀，早已成为中国房地产企业的专业守望者和成功典范，并以多年稳健的经营业绩为股东和社会创造最大价值，在香港、澳门及内地塑造起良好的企业公民形象。

　　为股东和投资者不断创造价值通常被视为上市房企的首要企业社会责任。2011年1至11月，中海地产已经累计实现房地产销售额815.7亿港元，销售业绩在整个房地产市场萎靡背景下依然逆势增长39%，持续保持了内地地产龙头股的市场地位。

　　中海地产已经连续八次蝉联"中国房地产行业领导品牌"与"中国蓝筹地产企业榜首"，2011年9月份品牌价值评估达246.87亿，位居行业第一。早在2007年1月，以中海地产为主业的中国海外发展有限公司获选标准普尔公司新推出的全球40大上市房地产公司指数成份股，3次获商务部“企业诚信AAA①级认证”。同年12月，中海作为唯一的内地房地产股晋身香港恒生指数成份股。

　　实际上，建筑和社区的缔造仍是开发商企业社会责任的根本载体。在中海地产看来，城市的建设与开发理念应以人为中心。在地产开发中，中海地产尊重每一座城市的历史文脉，彰显每一寸土地的居住价值，专注城市人居的探索和躬耕，以专精的住宅、人性化的服务，打造真正的高端精品和宜居之城。

　　每15个香港人中就有一个人住在中海承建的房子里，目前中海地产在包括港澳、深圳、上海、北京等在内的25个主流城市，为社会提供了十万余套精品住宅，为近百万民众提供了优越的居住选择，多个项目获得“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”等奖项，这也是目前中国房地产界的最高专业荣誉奖项。中海地产每年在数千万平方米的在建项目中，通过绿色地产的实践持续践行企业社会责任。苏州中海国际社区已荣获住建部“三星级绿色建筑设计标识”认证，北京中海广场已获得美国绿色建筑协会LEED金级认证。

　　2011年10月22日，中国海外沙岭希望小学在沈阳市于洪区沙岭辅城举行了隆重的开学典礼。中国海外沙岭希望小学也是继中国海外青龙希望小学、中国海外三泉希望小学、中国海外新湖希望小学、中国海外三峡希望小学、都江堰中国海外新建特殊教育学校之后，中国海外集团在内地捐建的第六所希望小学。另外在济南和银川有两所希望小学在筹建当中。

　　越来越多地参与社会公益活动，开始让中海地产探索公益事业的专业化和制度化建设，并将企业社会责任战略融入到企业发展战略之中。继2005年成立了“中国海外爱心基金会”之后，中海地产又构建了企业专属的“海无涯，爱无疆”公益品牌，成立了由企业最高领导挂帅的“中国海外社会责任部”，通过有组织、有系统的系列公益活动不断践行企业社会责任，在扶贫赈灾、捐资助学、襄助公益等方面累计捐款超过1.2亿港元。