两次加息效果显现 房贷月供今起上调

　　记者 周凯

　　100万元20年商业贷款每月多还267元 60万元10年公积金贷款每月多还123元

　　 晨报讯 从今天，绝大部分“房奴”还月供时，要多存点钱了。无论是商业贷款还是公积金，都将参照新的利率表进行计算，商业贷款基准利率上升0.46个百分点，7折利率上升0.322个百分点，首套房公积金利率也上升0.43个百分点。

　　 根据银行现有的政策，房贷调息有三种方式：按年、按月、按日，不过绝大多数贷款的市民都是按年来调整。所以，2010年两次加息的叠加效应开始显现，5年期以上商业贷款利率已从5.94%调至6.4%，累计上升0.46个百分点。以100万20年等额本息贷款来算，从今天起每月要多还267元，累计多还6万多元。

　　 即便是之前的商业贷款打过7折，今天起利率也从4.158％上调至4.48％，累计上升0.322个百分点。以100万20年等额本息贷款为例，从今天起每月也需多还171元，累计多还4万多元。

　　 公积金还贷月供也同样增加，2010年两次上调利率后，5年期以上的首套房公积金利率已从3.87％上调至4.3％，累计上升0.43个百分点。以60万10年等额本息贷款为例，从今天起每月要多还123元。