八个可以逃过2012的楼盘

　　八个可以逃过“2012”的楼盘

　　东地产  汪露 曾倩文 董芳 王粟雨  报道

　　相信你曾做过无数次这样的测试：2012年到来的时候，你如何逃生？

　　乘诺亚方舟、钻“虫洞”去开普勒22b、挖个又结实又舒适的地洞、在身上绑100个氢气球、穿上黄金打造的盔甲……其实，还有一个答案，《东地产》告诉你，买个好房子，也能逃过2012。不信，试着看看吧！

　　第一种逃脱方法   电影穿越

　　选择楼盘   金地艺华年

　　操作细则：买了金地艺华年，住进这里，你会发现，自己走进了电影世界，褐石风格与叠墅融合，没错，这就是奥黛丽赫本在《蒂凡尼的早餐》中的场景。早上你喝着早茶，看着报纸，太太穿着奥黛丽赫本的戏服，这时，2012末日来了，漫天的洪水到来之时，你可以潇洒地朝外大喊一声：导演，重来，我还没准备好。

　　记者探盘：12.19日售楼处的开放，为整个区域带来了一点暖意。售楼处开放前，体验馆内装修成别具一格的美国褐石怀旧风格，访客可以在那里喝咖啡，听爵士乐，看百老汇。在建筑工地，还有一间实验基地，按真实尺寸搭建实体样板，在那里进行项目户型的优化、室内外各细节的研究，这在一般的工地现场还真从未见过。

　　基本信息

　　建筑面积：

　　220000m2

　　户型：

　　以精装叠墅为主，涵盖平层官邸、花园公寓、酒店及褐石主题街区的高端低密度生态住宅区。

　　绿化率：

　　35%

　　容积率：

　　1.2

　　开盘时间：

　　预计2012年4、5月份

　　售价：

　　在建中，价格待定。周边毛坯别墅2.4--2.5万/平方米

　　第二种逃脱方法   造个城堡

　　选择楼盘   远洋博堡

　　操作细则：其实这个方法更简单了，你只要买下远洋博堡，你就有了一个可靠的城堡，在一个看上去很结实很可靠的堡垒里龟缩着，看着世界毁灭但自己安然无恙的时候一定很庆幸吧。

　　当然你还需要在里面储备足够多的粮食、水果、蔬菜和巧克力。反正房子足够大，有充足的空间给你堆食物。

　　记者探盘：从地铁7号线美兰湖站出来，一眼看到美兰湖，湖水清澈，不少新人在湖边拍照，形成了一道独特的风景线。地铁7号线与世纪联华无缝对接，出站就可购物。不过，整个区域内除了地铁外，交通的选择较单一。远洋博堡将于2012年开盘，共计80套独栋别墅。一期将推出32套4种户型，之后二期将会再推48套。

　　基本信息

　　建筑面积：

　　25055m2

　　户型：

　　面积在600-1200平米的独栋

　　绿化率：

　　50%

　　容积率：

　　0.6

　　开盘时间：

　　预计2012初

　　售价：

　　均价8万元/平方米

　　第三种逃脱方法   把洪水都喝下去！

　　选择楼盘   凯德衡山路

　　操作细则：看到这个楼盘的名字，你就知道我们的意思了。这个楼盘靠近衡山路，你有充足的时间去酒吧里练习喝酒。2012到来的时候，如果你不在衡山路，那么一定在凯德衡山路，都不要紧，世界末日的洪水到来时，你的酒量相信练的足够好了吧，你就一口把这些洪水都喝下去，洪水退去后，世界末日就结束了。

　　记者探盘：项目所在地目前还是一片初建的工地，项目占地面积不大但位置相当好。次入口衡山路89号与1号线衡山路地铁站仅一步之遥热闹非凡。相对来说此处有闹中取静的意味，对于在这里居住及办公的人来说是不错的选择。衡山路以酒吧一条街著称，整条街上建筑风格都较为古典，不知道有新加坡背景的凯德置地将会如何打造和定位项目。

　　基本信息

　　建筑面积：

　　15000m2

　　户型：

　　服务式公寓、公寓式办公楼

　　绿化率：

　　27%

　　容积率：

　　1.6

　　开盘时间：

　　在建，开盘时间待定

　　售价：

　　在建中，价格待定。目前周边无同品质物业，在售嘉御庭8万/平方米，为住宅房。

　　第四种逃脱方法   恐吓 

　　选择楼盘   中海紫御豪庭

　　操作细则：这种逃脱方法其实是最简单的。相信你了解了这个楼盘的“前世今生”就会无师自通了。该楼盘是2009年的“全国地王”，虽然这个“王”到2012已经过期，但因这两年市场不好，所以“王”的名号还是在的。2012到来时洪水漫天，你只要站在自家阳台上对着洪水大吼一声：我是全国地王，要淹先淹其他人！保不定洪水听错了，以为你是“全国帝王”，真被你吓退。

　　记者探盘：记者在现场看到，施工工地里各种工程机械忙碌地运转着，高层公寓楼已经建造到十几层，大部分别墅已经封顶，工人们正在给别墅做屋顶保温层。售楼处已见雏形，用于展示的样板房结构也基本竣工，静静地矗立在木渎港的小河边。与长风7C地块隔一条马路的6B地块有工人在平整土地、在打地基，2012年可能正式进行建设。

　　基本信息

　　建筑面积：

　　43.55万m2

　　户型：

　　19-23层精装修大平层公寓，双拼、联排别墅

　　绿化率：

　　约50%

　　容积率：

　　2.2

　　开盘时间：

　　2012年，具体时间未定

　　售价：

　　据悉，精装公寓定价或为70000元/平方米，双拼与联排在15万元/平方米左右，唯一一座独栋可能开到1.5亿。

　　第五种逃脱方法   熬 

　　选择楼盘   协和城

　　操作细则：先说个历史故事：在日本战国时期，笑到最后的不是最能打的织田信长不是最狡猾的丰臣秀吉，而是最能熬的德川家康。要说协和城，绝对是上海最能熬的楼盘。很久很久很久以前，它就要开盘了，但一直熬到现在。买了协和城，2012年到来的时候，你猛憋一口气，浸入洪水中，然后开始熬吧，如果你的运气足够好，世界末日结束后，你还活着，你就赢了。

　　记者探盘：“这个房子本来10月底就要开盘的，那时候价格定的是10万元/平方米，现在好像又听说是11万元/平方米。不知道为什么一直到现在还没开成，而且我们这边从8月份就停工了，过完年可能会开工。2012年初应该是能够顺利开盘的。”在协和城项目未建成的工地上，一位保安告诉记者。

　　基本信息

　　建筑面积：

　　连同第二期整体建筑面积约46万多m2

　　户型：

　　40㎡1房、96-100㎡2房、148㎡“2+1”房

　　绿化率：

　　30%

　　容积率：

　　2.97

　　开盘时间：

　　2012年初

　　售价：

　　均价11万元/平方米

　　第六种逃脱方法   卖掉房子，买张票

　　选择楼盘   滨江凯旋门

　　操作细则：先说明下，这种方法只适合有钱人。很有可能，这个楼盘是上海最贵的房子。所以，当你买了它后，你就尽情去玩吧，什么都不用管。等世界末日来临的时候，相信你的房子已经涨得很离谱了，然后你赶在世界末日前卖掉它，拿着卖房款从容地买张诺亚方舟票子。Bye=bye，地球，你可以这样说。

　　记者探盘：记者赶至滨江凯旋门项目施工现场已时至傍晚。透过灯光，记者看到已经有一栋大楼伫立在不远处，记者在与工人们的交谈中得知，这一栋就是高层公寓，“这里面一套房子最少也要3000万呢”，人群中一个声音特别响亮。一位工人指着身后被工人住所挡住的地方说，那个就是滨江，这个房子是离滨江最近的江景房了，价格很高，听说很多别墅已经被一些香港人订购了。

　　基本信息

　　建筑面积：

　　61413.5 m2

　　户型：

　　将推出10幢高层公寓，每户面积超过370平方米，部分超大户型的面积达460—560平方米

　　绿化率：

　　35%

　　容积率：

　　3.5

　　开盘时间：

　　开盘时间待定

　　售价：

　　2011年初媒体称公寓将在8万元/平方米以上，而10栋临江别墅将达到15—20万元/平方米

　　第七种逃脱方法   自己造个方舟 

　　选择楼盘   新城碧翠

　　操作细则：先来看看这个楼盘在的森兰板块，占地面积约8万平方米绿化率达到70%，相当于世纪公园2.4倍面积的森兰公园，内含1000亩的人工湖，露天泳池帆板、露天网球场、橄榄球场、水幕影院、露天戏院及露天音乐厅……这个地方，活脱脱就是个小方舟。2012来临的时候，只要造5片大大的铁板，东西南北上一罩，躲在小家里就衣食无忧，不愁没氧气呼吸，不愁没吃的喝的玩的。

　　记者探盘：在新城碧翠一路之隔的是金地未未来和一个安置房社区，在项目东南侧是仁恒森兰雅苑的建筑工地。新城碧翠所在区域从建筑到道路整体环境还是比较新的，入住率较低，生活配套设施仅有几家小型超市在街边，而在项目附近有大量的空地等待开发。从项目出发步行十分钟就可以到达上海高尔夫球训练中心，距离通往浦西的翔殷路隧道也只有七分钟的车程。

　　基本信息

　　建筑面积：

　　125450 m2

　　户型：

　　170-230平米精装修花园洋房

　　绿化率：

　　35%

　　容积率：

　　1.60

　　开盘时间：

　　2011年12月29日

　　售价：

　　目前开盘的是花园洋房，售价在34000-40000元

　　第八种逃脱方法   忽悠

　　选择楼盘   城投露香园

　　操作细则：这个楼盘，所在位置是上海老城厢城隍庙。这里不仅热闹非凡，而且路况复杂。2012来临的时候，洪水可能猛扑几下，也来不到你的面前，即使它最终从迷路的灾难中解脱出来，你只要施施然地喝问一声：

　　旁友，侬小商品市场逛了伐？相信它进去后再也出不来。

　　记者探盘：记者从10号线豫园站出来，步行十多分钟到达项目。项目现场建筑工人们各自忙碌着，很多工程机械不停地运转着，有一幢高层公寓楼刚刚建造到第三层，而其他公寓也只是在打地基的阶段，项目周围尽显老上海风采。记者在项目现场了解到，整个项目将以住宅为主，包括配套设施及商业，计划分两期动迁和建设，目前是第一期开发。

　　基本信息

　　建筑面积：

　　392000 m2

　　户型：

　　一期项目分南北两区域，北侧由8栋高层公寓和1栋酒店式公寓组成。南侧将建设低层别墅。

　　绿化率：

　　未知

　　容积率：

　　2.52

　　开盘时间：

　　预计2012年下半年

　　售价：

　　在建中，价格待定。周边精装修二手房3.9~4.4万元/平方米