房价短期波动给购房者提供了置业良机

　　——专访郑州恒天兴华房地产有限公司营销经理杨鸿未

　　□经济视点报记者 王 璐

　　

　　 经济视点报：作为首次进军郑州的国内房企龙头，你怎么评价郑州目前的房地产市场环境？你对今年的房地产形势怎么看？

　　杨鸿未：中原经济区已经上升为国家发展战略，这对郑州来说是历史性的机遇，会驱动郑州房地产市场有更广阔的发展空间。

　　过去的一年不管是国家层面还是郑州市政府都密集出台了多项房地产调控政策，多次加大对房地产业调控力度，房价从快速增长的上行通道逐渐步入平稳发展期。而2012年将会是房地产调控效果持续巩固的一年。

　　相对来说，国内一线品牌开发商由于在经营管理、产品品质、品牌号召力等方面具有优势，因此，在市场的调整期，会加快寻找进一步做大做强的机会点。与此同时，供销双向疲软的市场形势也会使一些实力较弱的开发商压力陡增，所以，就整个房地产市场来讲，房企整合、优胜劣汰不可避免，行业的集中度将会在2012年有所增加。

　　经济视点报：公司项目目前进展到哪个阶段？对于目前的地产形势，公司有怎样的应对措施？

　　杨鸿未：保利地产2011年7月进驻郑州，希望以保利地产20年来形成的开发实力和产品品质，为中原人居贡献属于央企地产领袖的一份力量，我们有意愿，也有信心长期扎根中原，建设中原。

　　今年下半年将会有保利地产在郑州的开山之作——保利百合项目推向市场。项目秉承保利地产一贯的精品开发路线，尊重地块的地缘文化，将在郑州西区打造一个充满温情的人文社区。我们也希望以保利百合为起点，携手中原，让郑州超越郑州。

　　针对目前的地产形势，我们的思路是：练好企业内功，做出最好的产品，来回馈客户的厚爱。

　　经济视点报：有人认为今年是未来十年最好的购房时机，你认为现在是购房者的春天吗？

　　杨鸿未：房地产的中长期发展向好是大家的共识，所以短期的市场波动，特别是房价在一定程度上的调整，应该会给购房者提供一次出手的好机会。