合肥城建：逼空上涨缘于低估值

　　一则房地产的消息掀动了近日的市场。先是喜悦，上周四（2月9日），芜湖市出台了购房免契税、发购房补贴、购房入户等救市政策，芜湖市成为房地产救市的第一个地方政府，而正当人们判断之后将会有更多的地方政府效仿此行为的时候，上周末（2月12日），芜湖市政府官网公布一份通知，称考虑到上述政策要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持该市房地产市场更加平稳健康发展，经研究决定暂缓执行。有分析称，这是被高层叫停的，表明高层坚持房地产调控，促进房价合理回归的决心并没有动摇。消息上上下下，股市地产股的表现也就跟着翻云覆雨，地产指数2月9日大涨2.15%，2月10日更是涨2.37%，但本周一该指数就下跌1.69%，不过到了昨天再度上涨1.2%；地产股票也是同样，经历过周一的大跌，昨天全线翻红，包括两只ST股票在内的5只地产股涨停，整体资金净流入排名全市场第一，流入金额1.46亿元。合肥城建（002208）显然是近期走势较强的地产股，从2月9日之后几个交易日，天天大阳线，股价上涨28.7%，昨天继续涨停，并且持续放出大量，逼空的架势很是唬人。

　　最近房地产板块的利空的确不少，对未来投资楼市预期的下降，理应对人们对投资房地产股票采取规避的态度，但恰恰相反，房地产股票近期却是超乎寻常的强势，这就不得不从其他方面找原因。深圳市多和美投资顾问董事长张益凡在最近一期的《新财富报告》中说，宏观调控以来，万科、保利等房地产龙头非但没有受到损失，而且比别的行业活得都好，业绩一直在增长，估值不断下滑，即使政策没有松动，对房地产股票的投资也是再安全不过的了，因为其销售收入已经覆盖了两年的业绩；瑞银亚洲房地产部黄元正称，中国地产股最高峰的时候是2007年，2009年股票从谷底反弹后，房地产股票波幅很大，如果画直线的话，基本上在过去的两年没有动。业内对房地产股的信心看来主要缘于它们的低估值。

　　合肥城建是安徽省的建筑与地产类上市公司，合肥市场处于受限购政策强力压制之中，去年3月份合肥限购令升级对市场成交造成较大影响，限购后限购的四大主城区二季度成交面积环比一季度下滑68.0%。正是由于此，合肥城建的股价也是下跌幅度比较大的，从2010年8月至本轮反弹启动，该股一直处在下降通道中，股价被腰斩，下跌幅度高达66%。尽管有政策压制，但去年三季报公司仍然获得1.29亿元的净利润，每股收益0.40元，动态市盈率仅为13.9倍，在房地产股中低位排名前27位；公司预报了2011年业绩，其净利润比上年同期增长0-30%。

　　作为中小板股，合肥城建3亿股的总股本和流通股本，7元左右的股价也是炒家们乐于炒作的标的。昨天的中小板活跃股公开信息显示，该股在涨停位置有资金大量卖出，参与该股炒作的全部是游资营业部，卖一西藏同信证券成都东大街营业部净卖出1240.59万元，该营业部在2月10日却是买一，大买该股1399.32万元；而买一中国中投无锡清扬路营业部则净买入682.64万元，总买卖金额也是卖多买少。显然在已经有一定涨幅之后，又有政策从紧的苗头，炒作主力反手做空了。

　　晨报记者 刘畅