编辑部说事：公租房建设别好事变坏事

　　近日有报道称，上海、南京、郑州和武汉等地公租房项目遭遇少人问津的尴尬，以郑州为例，去年底面向社会公开配租1353套公租房，截至今年3月底，郑州市区递交公租房申请的仅有628户。对此，郑州市有关主管部门近日表示，公租房政策在郑州市区实施时间较短，公众缺乏了解。但据媒体记者调查，除缺乏了解外，位置偏远、价格偏高、申请标准较严等也是一些地方公租房项目受冷落的主要原因。

　　公租房项目本身是政府解决城市“夹心层”人群住房需求的一项民心工程，也是房地产调控中的一项重要举措。但现在出现这种遇冷的尴尬状况让人寒心，这里面反映出来的问题需要相关部门深思，别让这个民心工程好事变成坏事。

　　从上海、南京和郑州等地反映的情况来看，公租房项目位置偏远成为不被看好的重要原因之一。对于公租房地处偏远，政府也是无奈，远离市区的土地价格较低，建设公租房成本较低，这些是事实，我们可以理解。但公租房周边的配套设施应该齐全，而且政府在假设公租房时也要考虑布局问题，以北京的“远洋沁山水”来说，其地理位置处于北京西四环外，申请“远洋沁山水”的市民的工作多在西城，在东城工作的市民就较少，那么为了平衡这种情况，北京市可以在东边再建一个公租房小区。同样的道理，在其他城市也可以采取相应的措施平衡公租房区域失衡的问题，即使这样还有一个前提，那就是公租房周边的交通、学校和生活等配套设施不能缺少。

　　公租房价格偏高也是公租房遇冷的原因之一。公租房价格要参照当地租房市场的实际价格，而不是名义价格，以北京为例，工薪阶层一个人租房大多采取合租形式，如果一个两居室的租金为4000元/月，那么他的租金实际为2000元/月，而远洋沁山水租金标准确定为每月每平方米41元，一居主力户型的建筑面积约47平方米，算下来一个月要1900多元，如果租住公租房没有补贴的话，实际租房价格相差不多，但平时上下班所增加的时间和出行成本则让这个差距消失，或者说实际并未优势，而北京公租房项目并未遇冷的关键就在对租户有补贴，让租房价格差距拉大，给租户实惠。这种补贴的方式各地也可以借鉴。

　　除地理位置、租金水平外，工作年限、收入水平等相对严格的申请标准也把很多人挡在了公租房的门外。各地可以通过实际调研，摸清真正需要公租房的群体，适当地放宽条件，让这些真正需要公租房的市民能够享受这个项目带来的好处。目前，上海、武汉、郑州等地已决定适度放低申请门槛，以吸纳更多人群入住公租房。

　　公租房项目是社会保障体系中的重要一环，在项目布局和实施过程中，相关部门要真正地做到以人为本，通过换位思考，更好地让广大人民获得实惠，让公租房成为真正的民心工程。