山东平度华达金街：消防通道引发的隐忧

　　本报记者 张世祥报道

　　山东省平度市内，一个原本手续齐全的地下商城——华达金街，并被当地市民称为首席地下风情商业街，却因为商场运营商和当地村委会的一些矛盾，导致商场消防通道（也是该商场出入口）难以正常施工。已开业的地下商城消防问题成为安全隐患。

　　“尴尬”的出入口

　　近日，本报记者接到山东省平度市华达金街商户投诉称：华达金街地下商城的出入口电梯，因开业以来没有启用，导致人流量不足，而且出入口电梯没有被封罩起来，时刻面临被雨水浸泡的危险。

　　4月15日，记者赶赴实地进行调查采访。

　　据了解，平度市华达金街地下商城坐落在城关办事处菜园村南，位于苏州路与青岛路交汇处以北100米，建筑面积15433平方米。今年元月1日，正式对外营业，与世界500强超市巨头大润发、国内著名家电巨头苏宁电器以及洋快餐巨头肯德基等为一体，此外，著名品牌店奥特莱斯也坐落在它的南侧，整个地下商城周边商业氛围浓厚。

　　记者在商场的4个出入口看到，南侧的一个出入口已经被临时封闭停用，广场上的其他3个出入口，虽安装了电梯，但却被塑料布包了起来。出口周围，已被立了柱子，准备做遮挡罩，但现场并无施工迹象。

　　“这里都应该是用罩子封起来的，不然一旦下雨，整个地下商城都会被淹的，电梯也应该使用的，开业近5个月了也没用上，人流量自然就受影响。而且清明节放假期间还被断电，我们曾向商城运营公司和政府相关部门反映，至今也没有解决。”几名商户指着商城的出入口告诉记者。

　　记者找到了华达金街的开发商青岛金骜置业有限公司，以及运营商青岛鑫隆商业运营管理公司的相关负责人。

　　运营商负责人告诉记者，商户反映的问题，他们一直比较重视，现在商城出入口没能按照图纸设计封罩，已经有两部电梯因雨水浸泡而损坏，的确严重影响了商城的正常经营，给广大业主造成了经济损失。原因是当地村委会一直在阻挠地下商城出入口的施工，他们也向相关部门反映过，但是没有得到妥善解决。

　　“这几个商城的出入口不仅是出入口，还是消防通道，如果得不到妥善解决的话，将存在重大的安全隐患。”该负责人还告诉记者。

　　随后，商城开发商出示了相关手续，从招拍挂到规划、建设设计等方面的手续，以及详细的施工图纸。记者发现该商城出入口设计的确是符合规划及消防要求的。

　　封闭消防通道？

　　4月16日上午，记者把相关情况反馈给有关部门。4月19日上午，平度市城关街道办事处党政办以电子邮件的方式给本报反馈一份《平度市城关街道办事处关于华达金街地下商城有关问题的情况报告》（以下简称《报告》）。

　　《报告》称，由于地下商城在参加招拍挂时，只拍得了地下空间部分，没有按照当时参加招拍挂的文件进行操作，因而造成了当前的局面。

　　《报告》还称，地下商城地上土地所有权归菜园村委会所有，地下商城若要在该幅土地范围内建设出入口，必须与菜园村委会协商。否则，地下商城不能单方面进行出入口建设。事实上，地下商城在未与菜园村委会协商一致的情况下，将原来地下商城建设时的建设通道作为出入口，占用了菜园村委拥有所有权的土地，显然与相关协议相冲突。

　　开发商却对上述《报告》提出质疑：当时，该商城的设计方案是由菜园村委会委托山东省建筑设计研究院与开发商一起协商、设计而报批的规划。并约定由开发商支付全部设计费用140万元，现已支付84万元。而且，这几个出入口当时设计方案中已确定是具备消防通道的功能，并不是原来地下商城建设时的建设通道，不能进行封闭。如果封闭消防通道，一旦出现火灾，后果不堪设想。

　　关于商城的用电问题，该《报告》称，地下商城用电所使用的变压器是菜园村委会以企业的名义投资400余万元投资建设的。建议地下商城到电业公司申请单独立户，投资建设用电工程。菜园村委会没有义务为地下商城提供用电变压器，商城应立即停止其侵害行为。

　　而对此，开发商则告诉记者，当初开发商是村委会的招商引资企业，来投资的条件之一就是，所开发的土地达到“三通一平”，其中就包括通电。而现在村委会又拿用电和商城的出入口来“刁难”开发商，相关政府部门也不能及时协调解决，让这些外来投资人对平度的投资环境丧失了信心。