租房也难：全国多地房租大幅上涨

　　买不起房怎么办?可以租房，等待房价下降。不过，房价未降，房租却越来越高涨。

　　【中国经营网综合报道】买不起房怎么办?可以租房，等待房价下降。不过，房价未降，房租却越来越高涨。

　　据新华网消息，自去年底以来，全国多个城市房租持续上涨，个别地段价格更是翻番。从买不起房到租不起房，房租的大幅上涨成为许多中低收入者的“切肤之痛”。

　　 全国多地房租大幅上涨

　　据新华网消息，每年上半年都是租房高峰期，也是集中涨房租的时候。记者近日调研发现，今年房租的上涨幅度比往年更大，大部分地区甚至超过了五成。

　　在武汉东亭一家房屋中介，记者看到这个片区的房屋租赁价格普遍集中在1200元到3500元。销售员小王告诉记者，房租自去年以来一直在涨，10月份后有过一轮大涨。“之前2000元的房子现在都涨到3000元了，不到一年就涨了一半。”

　　在武汉一网络公司工作的黄培最近一直在光谷周边物色租房。他说，2009年光谷一个单间月租金大约是300元，现在已普遍在800元以上，两居室的价格基本上超过2000元。即使是旧房，配套设施差点，月租金也涨了近两倍。

　　相对来说，中心商业区的房租上涨最快。记者在武汉新华路一房屋中介看到，附近一室居的小单间，月租普遍在1800元以上，最高的达到2800元，比年前涨了近800元。

　　毕业两年多的唐国富就租住在武汉市中心。2年间，房租从1000元涨到了1500元，虽然觉得涨得太快，不过他咬咬牙还是接受了。可没想到，最近房子续租，房东再次涨价到2000元，小唐无奈搬到了城郊。

　　与武汉一样，去年底以来，全国多个城市住房租赁价格大幅上涨。其中，北京、上海、郑州、济南、昆明等地尤为明显。武汉一房地产研究机构数据显示，4月份武汉住房租赁市场单间平均租金为878元/月，环比增幅高达37%;两室与三室租金挂牌均价环比分别上涨18%和27%。

　　房租的上涨，最先感受到压力的是刚毕业不久的大学生。25岁的甘炀，2009年大学毕业后进入武汉的一家小公司上班。去年为了“躲避”屡屡上涨的房租，他已换了三次房子。

　　同时，他的工作也因房租的上涨而受到“牵连”。甘炀告诉记者，为了不“啃老”，他只好选择租住在比较偏远的城郊。每天早上6点起床，再坐2个多小时的公交车。他常常因睡眠不足，上班打瞌睡，而被领导批评。

　　买不起房怎么办?可以租房，等待房价下降。不过，房价未降，房租却越来越高涨。

　　不断上涨的房租让辛苦攒钱的“刚需们”看不到“新房梦”。毕业4年的孙浩明说，原本打算赚钱了就买房结婚。可现在不仅房价涨得快，就连房租也涨了不少，存钱买房现在看来根本不可能实现。

　　相比而言，农民工群体更加“伤不起”。今年23岁的李梦波，6年前从湖北农村来到武汉打工，做过搬运工、洗车工等。“刚来武汉时，虽然工资不高，但房租也只要两、三百元，还能节余一点，现在一个月的工资付了房租就吃不起饭了。”小李说。

　　

　　楼市低迷 刚需有限

　　今年4月中国整体楼市在今年3月份成交量冲高后出现回落，这也体现在上市房企的销售业绩上。

　　据新京报报道，记者不完全统计，除恒 大、融创、花样年外，其他已公布的房企业绩环比出现不同程度下滑，其中龙头万科环比下滑幅度最大。

　　数据显示，4月万科销售金额为74.4亿元，同比下滑5.8%，环比则下滑35.4%。

　　据万科管理层透露，万科4月推盘计划比3月推盘量少30%，受此影响，4月认购量低于3月份。

　　除万科外，龙头保利地产4月实现销售金额91.48亿元，环比下跌6%;富力4月实现销售额28.95亿元，环比微跌4%;首创置业 、金地集团、禹洲地产等房企4月业绩也出现下滑。

　　杨红旭认为，4月房企业绩环比3月出现小幅下滑，这与易居监控的20多个城市的楼市表现一致。3月份楼市反弹力度过大，主要是首次置业刚需入市所致，但首次置业刚需的数量有限，在限购的大背景下，4月楼市后劲不足，无法超越3月，实现强劲反弹。

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