编辑部说事：为什么不补贴保障房

　　5月7日扬州市财政局、市房管局联合出台通知：“对个人购买成品住房进行奖励。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年”。在安徽芜湖等地方之前曾出台“救市”之名的政策夭折后，扬州此公告等于向低迷的房地产市场投下了一枚重磅炸弹。

　　这到底是一个简单的“救市”政策，还是纯碎的推动成品房发展的奖励措施？有分析人士认为，这一地方政策只针对精装成品房，不属于救市。这样一种由政府出面担保奖励，直接对成品房降价的行为能够既推动成品房住宅的普及，也能让开发商跑量，最终将形成一种业态，对政府、开发商以及购房者三方都能起到积极的意义。

　　房地产市场发展至今，救市的声音一直就没有断绝，中央政府对这一市场的态度也在不断地强调“降”字当头。扬州政府的这一举措实际上是政府以奖金形式对购房者进行补贴，应该说是响应了中央政府的政策，政策出发点也不能说没有考虑到购房者的利益保障。但是还有一点让社会公众不明白的是，为什么之前的安徽芜湖和现在的扬州政府，这些地方政府出台的政策中没有针对保障房出台类似精装成品房这样的奖励措施。

　　在中国，购买精装成品房是房地产市场的一个发展趋势，国家也曾经出台过相关的政策予以要求。但是放眼现实，目前我们需要解决的还是普通居民对自住普通房屋的刚性需求。对刚性需求目标为保障房的最大购房群体来说，只有把这个基本的住房问题解决了，才会有能力去考虑是否精装。

　　那我们的地方政府为什么不能在购房者刚性需求最强的保障房方面多补贴一点，反而是将有限的财力投入到精装成品房这个尚有较远距离的发展目标之上？

　　房价要降，这是一个当今中国社会各界的共识，但怎么降，谁来降，为谁而降，这都是一个各级政府都应当慎重考虑的问题。该降的方面必须果断的降，不该救的方面更应当坚定守住公众利益的底限。

　　如果政府能够对保障房的购房者以奖金形式进行补贴，那是否能促进更多的开发商建设此类房屋，进而积极解决刚性需求最强的那一部分群体的住房问题。但如果地方政府总是出台“短命”政策或者在出台长期政策时不认真分析研究如何让老百姓的利益最大化，那就很难真正发挥出一个服务型政府的最大效应。

　　当然，我们也要给各级政府实践的机会和检验的时间，只有那些经过实践检验后还能存在的政策才是真正合理并最大化符合老百姓利益的政策。

　　显然，扬州市政府此次关于购买精装成品房的奖励政策并不合理。