住宅地产裁员减薪关口 商业地产却在加薪挖角

　　风水轮流转，住宅地产裁员减薪关口，商业地产却在加薪挖角。

　　东地产 周东健 报道

　　“刚工作没多少年的商业地产人员，跳槽后薪资翻番”，同昌盛业华东区高级董事陈焯宾告诉《东地产》记者，这样的情况非常普遍。

　　商业地产缺人已不是新鲜事，供不应求的窘境，衍生出针对商业地产操盘手的培训班。

　　综合型人才最缺

　　据了解，在过去的2年，商业地产开发成为房地产企业调控后转型的主流方向。

　　从不做商业地产万科，也提出社区型商铺为主导的商业地产概念。同样之前专做住宅的金地集团，也在2年前提出商业地产规划。而对于主营商业地产的万达，也在不断加紧扩张，在上海，万达广场数量就已大大5家。

　　开发商专攻商业，但商业地产人才储备却未能翻番出现，“非常缺人，目前基本上是有价无人。”沈巍指出。

　　不过，商业地产行业并不是全面紧缺，“最缺的是综合型人才。商业地产是个对人才要求很高的行业，要有经验，了解商家，有相关知识，从经营管理到后期策划都要会做。”主营社区商铺的瀚立总经理沈巍指出。

　　为解决商业地产用人荒问题，万达因成立商业地产培训学院而缔造为商业帝国，但更多的商业地产开发商因人才荒，而不得不面临薪资成本连年上涨问题。

　　“之所以班师上海，最主要的是看重一线城市人才资源。”宝龙集团执行总裁许华芳告诉《东地产》记者，上市后从福建迁址上海正是因此原因。

　　菜单式培训应运而生

　　但并不是所有的开发商都有精力成立商业地产培训机构，对此，继万达成立商业地产培训学院后，由商业地产机构联合高校及商业地产精英团体，成立的商业地产学习班正成为商业地产企业解决人才的方式。

　　上海盛世太平资产管理有限公司联合上海财经大学、香港金融管理学院举办的商业地产专业操盘班也是这个大背景下的产物。

　　盛世太平资产管理有限公司董事总经理陈立民对《东地产》表示，专业进修班主要目标在培养实战操盘手，因此会邀请一些上海成功的商业地产项目操盘手来结合资深案例讲课，达到深入浅出的效果。同时，还将实地前往香港，太古、香港地铁等知名企业。

　　由于缺乏综合型人擦，对此，商业地产培训班设计的课程从宏观经济研究，到商业地产投融资，以及地产项目策划设计，商业地产运营管理等针对性课程。

　　另据了解，这样的操盘培训也受到房地产企业青睐，尤其是对于转型做商业的住宅房企而言，不仅解决人才瓶颈，也同时降低了自行成立培训学院而产生的人力支出。