温州富二代盯上李嘉诚铺王

　　借势高岛屋开业

　　温州富二代盯上李嘉诚铺王

　　长宁区正在与日本另外一家大型百货商洽谈，有望引进该大型百货与高岛屋形成错位搭配，在古北区域打造出类似“超级日式购物区”的概念。

　　东地产 周东健 报道

　　上海商业地产水涨船高之际，善于利用风向抛货套现的李嘉诚正闻风而动。

　　《东地产》记者从“古北黄金城道商业地产论坛”上获悉，李嘉诚旗下的和记黄埔，最近打算抛售御翠豪庭黄金城道上最后一个近1.5万平方米的3层铺王，价值将超过7亿元之巨。

　　据悉，目前已经有诸多买家盯上了这块铺王，其中不乏蛰伏在上海地产市场的温州富二代。

　　李嘉诚借势抛盘

　　作为御翠豪庭在黄金城道的铺王，此前李嘉诚已经将其捂盘许久，而在目前这个时机选择抛出，除了目前商业地产水涨船高的原因，也因为日本顶级百货高岛屋即将在其附近开出中国大陆首家店。

　　作为日本最大最高端的百货公司，高岛屋此前只在日本之外的纽约、新加坡和台北三个地方开过店，其中新加坡和台北店更是多年蝉联当地百货业的销售冠军。

　　高岛屋在上海的合作方古北集团董事长戴智伟对《东地产》表示：高岛屋在今年下半年即将开业，营业面积达到6.2万平方米。

　　此外，长宁区发改委主任钱雪娃透露，目前长宁区正在与日本另外一家大型百货商洽谈，有望引进该大型百货与高岛屋形成错位搭配，在古北区域打造出类似“超级日式购物区”的概念。

　　与此同时，古北黄金城道今年将迎来一轮商业项目开业潮。长宁区虹桥办副主任沈建忠对《东地产》表示，今年区域内将会有古北财富中心二期、尚嘉中心等商业体陆续开业。

　　和记黄埔也正是看准区域迅速崛起的态势，借此高价出售铺王。

　　温州客青睐和黄铺王

　　如羊群逐水而居，和黄旗下项目一直是温州炒房客的“菜”。和记黄埔旗下御翠园今年4月份推出的双拼别墅，每栋价格在1300~1500万元，其中不少被温州人买走。

　　2008年年底，和记黄埔推出黄金城道36个商铺，当时就引得温州投资客蜂拥而至。尤其是位于位于黄金城道776号(古北路口)的头铺，更因争夺者众多，最后只能采取拍卖的方式进行。

　　据悉，当时的商铺成交单价，有的甚至超过了10万元/平方米。

　　如今和记黄埔抛出黄金城道上的最后一批商铺，自然惹得蛰伏于楼市中的温州人闻风而动。

　　中国房地产信息集团分析师薛建雄对《东地产》表示，目前一些商铺已经被温州富二代买家预定。

　　古北欲造西上海顶级购物圈

　　钱雪娃在论坛上透露，从今年年底开始，长宁区将在交通配套、环境优化、文化提升等方面投入人力物力，力图将古北打造成西上海顶级时尚购物圈。

　　上海社科院商业地产研究中心主任朱连庆指出，即将开业的尚嘉中心、高岛屋、金虹桥国际中心的档次和体量不亚于当今的“恒隆广场”、“久光百货”和“中信泰富”。静安商业能够在“恒梅泰”的基础上升级，提出直追“东京银座”的概念，假以时日，古北商业也可以比肩美国纽约的“曼哈顿”。

　　朱连庆分析，首先，古北社区早已具备与“上东区”比肩的能力。虹桥本身就拥有强大的商贸、会展功能，加上在虹桥友谊、虹桥百盛、长房国际、黄金城道上升级出来的尚嘉中心、高岛屋、金虹桥国际、SHOU项目等将形成更大的商业能量。使虹桥区域直追“第五大道”。加上大虹桥商圈和中山公园商圈的建设，长宁商业的繁荣将不亚于纽约的“曼哈顿”。

　　万科话时代

　　“雷锋”是谁？

　　今天，“雷锋”似乎再次活了。在路边的广告牌上，在书店的热卖区，在电视栏目里，在报纸头版，在杂志封面……

　　我们每个人都在谈学雷锋，可是，到底我们学雷锋的什么呢？雷锋代表了什么？下意识地，你会说，雷锋代表的是助人为乐的精神。可事实上，我们周围并不缺助人为乐的人，我们每个人，都会有助人为乐的时刻，为老人让座、为社区做义工、接济路边乞讨的人……事实上，我们缺少的是把助人为乐当成习惯的人。

　　偶尔为善，影响的是自己，是一种“为善”行为；助人为乐成为习惯，影响的是周围的人，是一种“扬善”行为。

　　在我们日常生活中，彼此皆是这般“扬善”的人。他们的身份很普通，正是“一颗螺丝钉”，但他们的行为，却感染了周围的人。

　　几年前，上海万科假日风景二期物业里，住进了一个姓魏的盲人老大爷，和儿子居住在一起。儿子很忙，每天总是很早去上班，很晚才回来。魏爷爷要出来晒太阳的时候，总是一个人杵着盲人杖，来到小区中央的座椅上晒太阳。每次当他步履蹒跚的出现在小区的时候，在巡视的保安总会来到他的身边，帮他搀扶到座椅上坐下。偶尔，保安还会陪他聊会天，拉拉家常。他回去的时候，也经常会有万科的保安搀扶他走回去。

　　这样的善举，由万科不同的保安在默默地进行着。后来，很多社区里的居民，也加入到搀扶魏老爷爷的行动中，有几位老大爷还和魏老爷爷成了朋友，平时到他家里和他聊天说话，帮他解闷。

　　万科的保安们，用他们持之以恒的善举，影响了周围的人，让他们加入到了这个行列。如果说这是一个需要树榜样的时代，那万科的保安们无疑可以列入候选。

　　最伟大的建筑，来自最平凡的积累。

　　我们总是在说万科物业是多么好，但完成这块招牌的，往往是那些最不起眼的人，维修人员，保安，保洁阿姨……

　　如果说上海评选一个最辛苦的小区保洁阿姨，万科城市花园的阿姨们一定可以入围。卖房的时候，万科曾经承诺，业主不管住在几楼，生活垃圾只要放在门口就可以。每天早上7、8点，女保洁阿姨开始一天最辛苦的劳作—清理所有楼道里业主放在门口的垃圾。这时候，男保洁员都在道路和草坪上清洁小区环境。

　　为什么不是男保洁员去干这个脏活累活？因为万科的物管人员意识到：白天男业主都在上班，家里只剩下女人，孩子，老人，男性保洁员上去，会让他们感到不安，而女保洁员，会让业主有安全感。

　　万科心细如此的举动，不胜枚举，他们会对物业管理人员做出种种制度上的规范，哪怕这些在你看来很不起眼。

　　比如：万科物业的男性，每天都要刮好胡须；比如，万科物业女员工每天化淡妆，但不会浓妆艳抹；比如……