首期首批斩获219亩

　　建业环球美食城落地

　　□经济视点报记者 李晓莹

　　

　　 酝酿多年、备受瞩目的环球美食城项目终于扎根了！

　　5月29日，建业地产两个间接全资附属公司建业住宅集团（中国）有限公司与河南环球美食城有限公司分别摘得中牟白沙园区产业园土地，共计219亩。

　　上述两地块相邻，位于郑汴新区未来核心发展区域，与前期签约的省重点项目环球美食城所在区域不谋而合。30日，建业地产确认此为其首期首批用地。

　　

　　筹划多年

　　规模宏大、定位新颖的环球美食城将落户中牟的消息早已相传多年。2009年6月10日，建业便与郑州市郑汴产业带管委会签订了战略合作框架协议。

　　2010年4月，郑州市发改委的备案信息显示，此项目中牟白沙组团职教园区C组团内，郑开大道北，新燕路以西、雁鸣路以东，投资额约为180亿。将分三期开发，共占地约8200亩，规划有美食体验、食品博览、文化休闲、养生运动四大功能。

　　同年6月，建业与新加坡凯德置地中国投资有限公司华北区投资开发部签订美食城开发项目，成为当年投资的一大亮点。

　　在去年的豫商大会上，建业集团董事长胡葆森向河南省省委书记、省人大常委会主任卢展工汇报了正在酝酿的环球美食城项目，并表示当年有望动工。

　　体量、投资之巨大，市场的培育期较长……各种因素使得环球美食城能否落地备受质疑。如今，土地真正到手，动工的日子即将到来。

　　

　　审慎拿地

　　刚刚发布的《2011中国房地产上市公司测评榜单100强》中，建业位居第22位。受调控影响，在94%的上市公司都在中低速度成长之时，建业则势头强劲，发展速度仅次于恒大地产和华夏幸福，位列第三。

　　尽管建业80%的项目在三、四线城市，能最大程度地避开调控的不利影响，但是公司在今年以来也一度奉行审慎的拿地政策，表示于未来寻找反周期性机会。

　　经查阅，此次拿地是建业今年的第三次布局。建业在1月份的淮阳县地块和汤阴县地块的楼面地价分别为455元/平方米、481元/平方米。

　　截至4月底，建业总土地储备达1380万平方米，平均价格为706元/平方米。此次获得了两宗土地均位于新燕路西侧，建筑限高80米，为其他普通商品住宅用地。

　　据悉，上述两宗土地的楼面地价分别为318元/平方米、247元/平方米，均低于年初所拿土地价格及所储备土地的平均价格，同样低于5月18日成交的雅居乐所拿地块，可谓底价揽地。

　　建业内部人士称，上述两宗土地相邻，合计219亩，预计建筑面积可达54.4万平方米，将建成低、中、高层住宅及零售商铺和停车场。其位于郑汴新区未来核心发展区域，是省重点项目“一品天下”的首期首批用地。

　　于20周年之际使环球美食城“破土”，对建业而言自有不凡的意义。