富力新城受老业主追捧

　　本报记者 王冰凝 北京报道

　　　

　　 6月22日 ，位于京沈高速京东第一出口北1公里的香河富力新城销售中心正式落成揭幕，当日尽管只有两套三居样板间正式对公众开放，但却引来了逾400人追捧看房。

　　富力新城首期8月开盘

　　 6月22日，富力新城销售中心正式揭幕，富力新城一期房源预计在今年8月推出。当日还对公众开放了两套三居样板房。

　　 据介绍，香河政府将在京哈高速（G1）以北建造万亩集商业办公、酒店为一体的大型区域配套，由富力地产和中国其他知名地产商共同打造。富力新城首期规划用地1000亩，计划2012年开工464亩，总建面约74万平方米，业态涵盖低密生态住宅、小高层、高层住宅以及商业配套等。

　　 此次开放的样板间为99平方米和101平方米的三居，采用一梯两户设计，建筑形式为11层板楼，90%以上使用率，南北通透。其中101平方米的三居为三室两厅两卫，99平方米的三居为三室两厅一卫。

　　 据悉，除了已开放的两种户型样板间之外，富力新城还会推出77平方米的两室两厅一卫户型、130平方米四居户型和200平方米3层丹麦风情低密度联排住宅。其中，“香山郡”组团为多栋高层板楼、花园洋房，容积率2.47，绿化率30% 。“花香盛景”组团容积率仅1.5，绿化率高达40%。

　　 记者同时从富力了解到，项目首期为适合城市白领一族“刚需”住宅项目，三居户型南北通透，一梯两户设计，公摊面积小，性价比卓越。7月份新城室外体育场和联排板房也将相继开放，为置业客户提供周到生活配套服务和多种安居户型选择。

　　 “富力新城首期开盘的毛坯房预计均价不会超过6000元/平米。”富力一位项目负责人透露。

　　富力新城受老业主追捧

　　 记者在富力销售中心采访发现，当日前去参观富力新城新开放的样板间的客户，大部分是富力的老业主。

　　 一位在富力新城现场看房的庄先生在接受记者采访时表示，之所以关注富力新城，除了自己是富力产品的忠实追随者之外，还因为这个项目性价比高。在他看来，富力扎根北京，先后开发了富力城、富力又一城、富力湾等多个住宅项目，并且还开发了富力万丽酒店、智选假日快捷酒店、富力广场、富力双子座等酒店和商业写字楼项目，住宅与商业地产并重，品牌影响力让人信服；此外，富力地产有大盘开发经验，未来的富力新城除了住宅产品，风情商业街、教育配套、图书馆、体育会所、文化艺术馆、农业观光园、医疗中心等一应俱全。

　　 “买大盘项目的一期产品性价比高，未来随着整个项目各项配套设施逐一落实，未来项目的升值潜力明显。”庄先生说。

　　 另一位在样板间参观的古女士也表示，自己喜欢富力新城的理由很简单，从2003年购买富力城开始，就认可富力地产开发的各类产品的升值潜力及价值。“富力新城不管从居住还是从投资价值的角度，都很值得购买。”她认为，77平方米的两室两厅一卫的总价不高，对自己来说没有资金压力；200平方米的低密度联排住宅也可以买来自住，总价低，园区生态环境优美。

　　 记者在采访中发现，多位已经计划购置富力新城的业主均认为，地理位置、产业支撑和自然环境将给香河的未来发展助力。从地理位置和交通上看，富力新城南邻京哈高速（G1），西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤。在环境上，香河森林覆盖率达37%，境内有北运河、鵏池河、潮白河等河流，生态环境优越。从企业品牌看，有丰富开发经验的富力地产打造的大型城市综合体——富力新城的进驻有望再度带热香河区域。