开征房产税或将让北京人换个活法

　　据《第一财经日报》报道，重庆市将从10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税，独栋商品住宅和高档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，被列为征收对象。同时，征收政策被戏称“新账老账一块算”，不存在“既往不咎”。

　　大过节的，手持大量、大面积的房子的北京市民开始紧张了，也许本市赶不上十一出台房产税，但迟早要出台，回顾几次宏观调控政策，都不见得逢年过节才正式生效，该“调”你的时候，可没时没晌。

　　曾几何时，中国人以“买房必升值”、“有房必赚钱”的思维定式，推动着房地产的发展，攒够了首付款就要敢签约、不停地以小换大，形成了日后房价飙升的动力。

　　当房地产畸形发展到了不得不校正的时候，在一系列调控政策的严管之下，购房人还是不肯放弃一切投资机会，夫妻为了多买房而假离婚、孩子够18岁就申请购房等，都说明了“恶习难改”。

　　其他政策都是短期的，只作用于购买环节。而房产税一定是长期政策，作用于持有环节，并且长期有效。

　　试想，一个北京普通家庭能有多少房子？中年人自己买过两套，孩子不到20岁又买了一套，加上继承爷爷奶奶、姥姥姥爷的几套房产，“吃房子”就能生活得很好。

　　限贷限购造成的房价“腰斩”、婚姻法新解释导致“丈母娘”的谨慎，本已让业主们开始怀疑以前自己的投资模式，如今开征房产税，更增加了靠房子生活的成本。

　　北京人是不是该换个活法了？

　　我们曾经笑话日本人，中产阶级都不能避免跟老人住在一起，“一缸洗澡水老公公先洗，然后再洗一家人，最后是媳妇”的生活方式，也许就是几千年孝敬老人的风俗和现今最经济的住房形式最好的结合。即使政府征收房产税的税率很高，也不会忍心打击这样的生活传统吧？

　　再过20年，今天的中年人变成老人、青年成了中年人，下一代还在伺机购房，每个人都有几套房产需要打理，孝敬老人的机会随套数的增加而减少，这都是我们“房子越多越光荣”的观念导致的社会问题。

　　征收房产税刚刚开始，不知道将来会以什么为起征点，是超过一定面积或套数才征收呢，还是只要有房子就征收？以前投资房产赚到了钱的，最好马上收手；以前没来得及赚钱的也别眼红，赚房子的暴利如今已经过景了，风险多于收益。

　　换一种活法，不能当房子的奴隶，不能每20年都为了一套房子的按揭而活着，不能每一次写遗嘱都以房子归属为主要内容而别无他物。本报评论员 蒋举