欧债越救越乱 国内楼市堪忧

　　记者 高超

　　本报讯 标准普尔上周末将比利时的长期主权信用评级从AA+下调至AA，评级展望为负面；欧洲金融稳定基金(EFSF)的扩容计划濒于破产，欧债危机进入新阶段。种种迹象表明，海外经济形势日趋复杂，出现超预期利空消息的风险在增大。国内方面，各地关于房地产降价的消息日益增多，北京、上海等城市局部郊区楼盘出现断崖式跳水，但这绝不是房地产市场调整到位的信号。国务院副总理李克强在接受媒体采访时表示：“政府的房地产调控明年还会按照目前的抑制房价过快上涨的政策执行下去”。

　　欧债利空难以中断

　　最近几天，欧债危机呈现进一步蔓延和深化的态势。由于德国的反对，关于EFSF救援计划扩容的新方案濒于破产，意大利国债利率突破8%，德国国债首遭资金离弃，多个国家的主权评级以及银行评级被调低。

　　标准普尔周末将比利时的长期主权信用评级从AA+下调至AA，同时确认短期评级为A-1+,评级展望为负面。比利时转兑评估体系评级仍为AAA，与标普给予欧元区所有成员国的评级一致。标准普尔称，下调比利时长期评级的原因是该国借贷能力面临的潜在风险加大。

　　在瑞信董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬看来：“上周，欧元区的最大新闻是德国国债拍卖不足额，德国央行被迫承接大笔新债。市场将此认定为德国亦受到欧债危机的拖累，市场开始担心整个欧洲的沉沦，资金不再以德国为避险天堂，而是避开整个欧洲”。虽然德国究竟在多大程度上被卷入欧债风暴尚待观察，但陶冬认为，欧债危机蔓延速度之快明显超出预期，他仍坚持“在欧元框架下欧债危机无解”的观点。

　　国内楼市调控影响难测

　　国务院副总理李克强近日在接受媒体采访时表示，政府的房地产调控明年还会按照目前的抑制房价过快上涨的政策执行下去；同时，在保障性住房的质量、公平分配上加强监管。李克强指出：“我们下一步要把保障房的开工建设任务进一步的完成，使其竣工交付使用，保证质量及公平分配，同时，将继续把房地产调控政策落到实处，促使房地产市场长期健康稳定发展。”

　　继续深化房地产调控的政策导向不变，但业界对未来的宏观经济走向却存在分歧。受争议颇多的地产业风云人物任志强的最新看法是：四季度经济明显下滑，房地产增加值进一步下降，明年增速将继续下滑，但仍会保持8%以上的增长，外部风险等不确定因素仍在。“土地购置的下滑决定房地产投资会严重下滑，而保障房数量也影响着新增投资。房地产的增长关系着工业增加值的变化，要密切关注。”此前，他还在微博(http://weibo.com)中感叹：“宏观调控是让经济平稳健康发展，还是仅仅为了让房价下跌？历史上有哪个国家房价暴跌后经济还能平稳的吗？”

　　据记者了解，目前业内投资机构对宏观经济及房地产走向的看法也充满分歧，相对于“唯估值论”唱多地产股的观点，部分基金经理担忧“上市公司总体业绩全面下调还只是刚刚开始”的警示似乎仍惹人注目。