谢国忠:合理房价每平米应低于税后两个月工资
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-12-05 10:37 来源: 《财经网》【《财经》综合报道】经济学家谢国忠在4日《财经点对点》节目中表示,中国房价每平方米在2个月税后工资水平才是合理区间。
谢国忠表示,发达国家考虑房子是家庭收入6、7倍,银行风险可控。而中国房价每平方米在2个月税后工资水平才是合理区间。他表示,如果中产阶级买80平米的房子,需要超过13年的收入,负担非常重。
谢国忠分析,此举可以在家庭跟政府之间收入达到重新分配。因为原来房价如果是4个月工资,现在变成2个月工资,对于家庭来说少给一半了。
谢国忠称,中国经济现在放缓的主要原因是因为出口,而不是因为房地产引起。造房成本远远是低于此价格,多出来的价格是税收和地价,所以房价下调对经济来说是完全能承受的。如果到了这个水平,销售量上升,对水泥、钢铁行业都有带动。如果房价在高位,没有销售,对经济影响很大。
谢国忠还称,中央政策继续调控是一个信号,让房企不要拖,把价格调到位,把交易量提上来,经济又能得到支持。