任志强：本轮楼市调控调错了对象

　　“炮哥”任志强蓉城再“开炮”

　　本轮楼市调控“调错”了对象

　　昨日，华远地产董事长任志强来到成都，在接受天府早报记者采访时，任志强再度展现他著名的“大炮”本色，对正在进行中的房地产市场调控提出了诸多不同的看法。他表示，楼市调控不应对市场经济的运行机制进行破坏。“今年土地出让、房地产行业投资的规模均有较大幅度的下滑，当市场库存消耗殆尽、新房开工量不足的后果开始显现时，才是楼市最危险的时候。我认为这个‘最危险’的时刻将会在后年出现。”

　　在成都，任志强继续发挥自己“微博(http://weibo.com)达人”的特长，在品尝成都小吃时，任志强说：成都小吃太辣了。

　　后年大底？

　　今年库存在慢慢消耗殆尽，而今年、明年的新房开工量势必维持在低位，因此我认为楼市‘最危险’的形势将会在后年出现。”

　　——任志强

　　谈楼市 最坏的形势在后年

　　谈到正在进行当中的楼市调控，任志强表示，与大多数人的印象不同，自己并不反对政府对市场进行调控，但调控的对象应该是利率等经济的相关参数，而不是破坏市场经济的运行机制。“打个比方，造汽车的把奔驰车造出来，政府却突然规定禁止有钱人购买，这就是对市场经济的运行机制进行破坏。”

　　任志强强调，试图让所有人都买得起商品房，这是一种错误的政策导向，将房地产市场调控带入了歧途。“很多人分不清‘居住权’和‘财产权’的区别，让所有人都对房子拥有财产权，这是不可能实现的。但当前对房价的调控，目的却不是解决人们的居住问题，而恰恰是要让所有人都能买得起商品房。”

　　对于调控之下的楼市走向，任志强认为，今年土地市场规模和房地产市场投资均有大幅下降，会对未来的楼市产生重大影响。“库存在慢慢消耗殆尽，而今年、明年的新房开工量势必维持在低位，因此我认为楼市‘最危险’的形势将会在后年出现。”

　　谈投资 房产仍将持续升值

　　即便楼市遭遇严厉调控，但任志强仍然看好房产的保值增值功能。“股票、字画、珠宝，这些投资渠道都需要相当深厚的专业知识，相比之下房产虽然资金门槛高一些，但对专业知识的要求相对较低。更重要的是，中国的城市化进程仍在继续，政府对城市基础设施的投入会长期持续，城市的居住价值处在不断提升的通道当中，从而带动了房产的保值、增值。”

　　对于当前楼市调控对投机和投资行为的种种限制，任志强有着不同的看法。“在真正的市场经济下，对投机、投资行为的限制应该从卖方入手。例如在限制短期炒房行为上，香港制定的政策是如果在一定年限内卖房，税收相应增加；如果超出时间限制后再出手，则不再加税。而我们的调控则是只要是买第2套或者第3套房子，统统视为投资、投机，这是不合理的。”

　　逛成都>>>

　　小吃太辣 姑娘漂亮

　　从登机开始，任志强就开始通过微博晒自己要来成都。

　　昨日中午，身着深色大衣和黑色西装的任志强来到宽窄巷子，在成都地产名人米瑞蓉的 “宽云窄雨”品尝成都小吃。“整整尝试了15种！只是辣得我有点受不了。”不仅如此，他还拍了很多宽窄巷子的照片通过微博展示，引来众多粉丝回复。

　　实际上，任志强已经不是第一次来成都。他对成都印象如何？“休闲，成都也一直打的这张牌。还有就是，成都姑娘长得很漂亮，所以很多人来了就在这里安家不回去了。”任志强这句话，引得全场一片笑声。

　　天府早报记者洪霁昕摄影报道