易宪容：房价停涨离拐点尚早 市场正悄然转型

　　易宪容："停涨"离拐点尚早 市场正悄然转型

　　中国经济网北京2月29日讯(记者贾玮)国家统计局近期发布的房价数据显示，全国70个纳入统计范围的大中城市新建商品房价格环比全面停涨，价格下降的城市达到48个，持平的有22个，没有一个城市出现环比上涨。在谈到楼市从“涨停”到“停涨”的转变时，著名地产评论员、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示，“停涨”离房价拐点尚早。 

　　易宪容表示，“停涨”现象的出现说明我们的房市开始由逐渐投机炒作的市场向消费的市场转变，但是真正的拐点还没有开始。只有房价降到大量消费者能够进入这个市场，房地产市场从一个投机炒作的市场成为一个消费者购买的市场，房价才有可能出现拐点。 

　　易宪容谈到，能买得起房的消费者的层次也并非千篇一律，比如在房价很高的时候，楼市还是以投资者为主导的市场，这时也会有一些消费者进入，但是这不能改变楼市本身的投机性质。但当房价降到一定程度，如果有30%的消费者有能力购买房子，那楼市就会出现一个比较大的拐点。