华远地产净利增16% 任志强去年税前薪酬691万
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-03-13 06:20 来源: 深圳商报
深圳商报记者 马 强
作为著名的“地产大炮”，任志强始终“话题”不断，其年薪就是“话题”之一。华远地产今日披露的年报显示，公司董事长任志强报告期内从公司领取的报酬总额为691.66万元(税前)。
地产龙头万科今日也公布了年报，年报显示，万科董事会主席王石从公司领取的税后报酬总额为857万元(缴纳个人所得税647万元)，万科总裁郁亮从公司领取的税后报酬总额为747万元 (缴纳个人所得税558万元)，这两人2011年的薪酬水平都远较任志强为高，看来，任志强今年可以松一口气，无需太担心有人“拿年薪说事”了。
去年净利同比增16.34%
华远地产(600743)在年报中表示，2011年房地产行业的经营环境面临严峻考验，面对复杂形势，公司积极应变，采取了谨慎安全、灵活有效的经营策略，开发规模继续稳步扩张，较好地完成了公司年度经营目标。报告期内，公司实现营业收入26.15亿元，比上年同期增长46.99%，实现营业利润7.73亿元，比上年同期增长28.22%；实现净利润4.67亿元，比上年同期增长16.34%；基本每股收益0.37元，同比增加15.63%；加权平均净资产收益率20.94%，同比减少0.4个百分点。
报告期内，公司经营业绩保持稳定增长，盈利能力进一步增强。全年实现营业总收入26.15亿元，比上年增长46.99%，营业利润7.73亿元，比上年增长28.22%，利润总额7.71亿元，比上年增长28.20%，归属于上市公司股东的净利润4.67 亿元，比上年增长16.34%。公司加权平均净资产收益率为20.94%，表现了公司良好的成长性和净资产盈利能力。归属于上市公司股东的每股净资产1.92元，基本每股收益0.37元。总体来说公司持续保持了稳健的财务状况。
报告期内，公司实现开复工面积133.6万平方米，比2010年同期增长40.9%，其中新开工65.7万平方米、竣工21.8万平方米，完成销售签约额22.4亿元，销售签约面积25.6万平方米。
年报显示，公司报告期末货币资金为9.1亿元，较期初减少62.14%，主要系项目投入及归还贷款所致；报告期末预付账款6699.11万元，较期初减少35.69%，主要系预付工程材料款结转开发成本所致；报告期末存货71.8亿元，较期初增加32.28%，主要系公司项目推进开发进度继续加大投入所致。
在分配预案上，公司拟每10股送红股2.5股派发现金股利1元(含税)。
资产负债率72%同比下降
年报显示，截至2011年12月31日，公司资产总额为94.15亿元，负债总额68.06亿元。总资产与上年末相比变化不大，负债总额与上年末相比减少9.14%，主要因为归还银行借款所致。
2011年末，公司资产负债率72.29%，较上年的77.55%有所下降，负债构成中，预收账款为23.61亿元，占负债总额的34.69%，这部分预收账款会随着项目达到结算条件转化为公司的营业收入，是公司未来利润的保障。扣除这部分并不构成实际负债的预收账款影响后，公司的其他各项负债占总资产的比例实际上仅为47.21%，实际负债水平相对较低。
2012年公司将稳中求进
展望2012年，公司表示，2012 年政府对房地产市场的宏观调控将持续进行，房地产企业的经营环境依然严峻，2012年公司的经营方针是：稳中求进，顺势发展。
在2012年经营计划方面，公司拟2012年全部开复工面积为184 万平方米，同比增长37.7%；其中新开工72.2万平方米，同比增长9.9%；竣工52万平方米，同比增长138.5%。根据公司发展规划和2012年经营计划，2012年公司计划房地产开发直接投资总额46亿元。