中投或携手黑石进军海外房地产市场

　　中国主权财富基金中投公司（下简称中投）正考虑与黑石集团（下简称黑石）联手。

　　正考虑买入苏格兰皇家银行房地产贷款组合

　　早报讯 中国主权财富基金中投公司（下简称中投）正考虑与黑石集团（下简称黑石）联手，收购苏格兰皇家银行集团问题房地产贷款投资组合的部分权益，这或成为中投进军海外房地产市场的又一信号。

　　据新华海外财经报道，中投正考虑与黑石联手购买由苏格兰皇家银行出售的14亿英镑地产类不良贷款投资组合中的部分股份。中投和黑石各自投入约5000万英镑。

　　这批不良贷款投资组合是由35笔贷款项目打包而成，账面价值14亿英镑，这些贷款获得了29%的折扣，也就是说这笔资产的价格大约是10亿英镑。苏格兰皇家银行此次是将其中4亿英镑本金资产出手，黑石购买了其中25%，大约为1亿英镑，后再分给中投一半，最后双方各持12.5%。

　　据了解，这是首次有主权财富基金参与到英国银行对地产类不良贷款的处置。

　　苏格兰皇家银行此次出售的这些贷款获得了29%的折扣，也就是说，这次黑石与中投相当于以七成价格拿下这些资产，如果能够妥善经营，将有比较大的升值潜力。而中投的合作伙伴黑石在这方面则拥有丰富的经验。这是一笔标准的两厢情愿的交易。

　　苏格兰皇家银行有高达400亿英镑的地产贷款总额，希望削减部分贷款，回笼更多流动资金。这样做一方面可以满足补充资本金的需求，另一方面则可以腾出资金以便从事新交易。

　　知情人士称，中投和黑石或在该交易中共同投资，其中中投公司所考虑投入的资本规模不大，交易能否达成尚不得而知。