个人住房信息完善后或将取消限购

　　□晚报记者 张骏斓 报道

　　昨天，住房城乡建设部部长姜伟新在接受全国人大常委会关于城镇保障性住房建设和管理工作情况专题询问时，首次明确表示：住建部正在努力建设城镇个人住房信息系统，一旦建立起来，加上银行、财政、税务、公安等信息系统，届时将不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。

　　虽然限购效果明显，但是一刀切的特性对地方政府房地产市场也带来一些问题。从海口传出松绑限购令的传闻，到佛山24小时冒险松绑限购令，再到最近杭州开发商建议政府“技术性”放松限购的举措，可能突破限购“藩篱”的力量正蠢蠢欲动。

　　事实上，决策层也发现问题所在。正像姜伟新昨日所言，限购令是“我们不得已而采取的办法”。早在限购令还是逐步推行之时，上海易居研究院综合研究部部长杨红旭就表示，此举是为限购换时间，用保障房将被抑制的购房需求有效转移。商品住宅彻底回归居住本质，才是关键所在。

　　现在，如何摆脱这个不得已而采取的办法，姜伟新昨日正式透露，个人住房信息系统“上线”后，限购将“下线”。从目前公开的信息披露，这一系统建成后，居民的房产信息将全国联网和共享，以往靠信息壁垒异地炒房的行为将毫无藏身之处。

　　姜伟新坦言，建设这一系统已经进行了两年多，目前仍在 “艰难进行着”。而在今年8月，住建部已确定将在全国40个城市率先试点这一系统，上海也位列其中。截至目前，上海相关部门对此并没有明确的时间表。

　　“住建部今天的讲话对于楼市而言是一个利好，表明限购政策只是暂时之举。 ”宝华集团副总杨健如是说。同策研究咨询中心总监张宏伟表示，尽管国家相关部门也设法通过全国住房系统通联来控制房地产投资投机现象，但这是一个长久趋势，起码3—5年时间方可完成。

　　有开发商认为，此举会造成像2009年楼市反弹一样的结果。但是复旦大学住房政策研究中心执行主任则明确表示：“据说市场有人解读出限购可能放松、保障房可能削减规模的信号，但我以为除非房价出现恐慌性大崩盘，这次政府应不会轻易转变调控政策。 ”