北京29个项目12月预期入市 年底成最好冲量时机

　　中广网北京11月22日消息 (记者季苏平)北京房地产交易管理网数据显示中上旬，北京11月份商品房住宅签约仅为3019套，继续延续9-10月的低迷成交量，同比10年同期下调幅度达到了60%。

　　预计11月全月，北京商品房住宅交易量将继续维持在5000以下，成交量继续低迷，年底出现翘尾的可能性不大。 低价项目签约集中：均价下调：11月商品房住宅签约均价为20171元每平米，相比10月同期的20548元每平米、9月的21735元每平米。

　　北京中原统计调查数据显示：截止21日预期在12月入市项目合计为29个项目，预期提供住宅套数可能会再次达到8000套以上，其中昌平和大兴将成为供应的热点区域，全部29个项目中有21个项目处于郊区，占比达到了72%，预期郊区提供房源将达到6000套以上，特别是大兴、昌平将成为12月供应热点。

　　在入市的项目中80%项目都提供80-120平米的两居，这部分户型恰好是目前市场上唯一比较活跃的购房人群，在目前市场情况下现金为王，对企业而言“博价”的风险日益加大， “博量”是目前条件下的最优选择。必须提高企业周转率，增强存货快速变现的能力。

　　过半纯新盘遇到定价难，降多少成为最大难题。