春节后首周上海楼市延续低迷

　　本报讯记者 刘昕璐春节后的第一周，申城房地产市场仍然表现平平。虽然上周楼市相比春节假期有所回暖，但依然处于极其低迷的状态，上周仅有4个商品住宅项目成交超过10套，排名成交榜首的大华锦绣华城也只有16套房源成交。

　　来自21世纪不动产上海区域市场中心的统计数据显示，2012年2月前5天上海新建商品住宅仅成交174套、1.89万平方米，同比各提升278%、238%。但该大幅提升主要原因在于去年同期恰逢春节假期成交处停滞状态。该5天较1月前5天（兼元旦行情）则成交分别回落48.1%、50.3%。

　　分析师黄河滔表示，虽然传统春节行情促使上周楼市供销出现环比大增，但其实际供销的绝对量仍为市场低谷，这表明在开发商及购房者对楼市信心不佳的情况下，市场“节假因素”仍在持续。

　　对此，德佑地产研究主任陆骑麟认为，春节假期结束后，开发商的推盘意愿依然不高，打折促销活动也并未真正展开，直接导致了上周成交继续处于低迷状态。在一手市场极度低迷的同时，二手市场也陷入困境中，整个1月仅有4000余套二手房成交，创造了2006年有数据统计以来的最低纪录。至于未来行情，陆骑麟预计，未来几周，随着春节影响的消退，全市楼市成交可能会得到一定的回升，不过整个2月仍很难完全脱离低迷行情。楼市能否完全复苏，恐将取决于3月小阳春能否出现。