房贷市场交易环比涨超一成

　　本报讯(记者 杨予诺)尽管楼市成绩单不够理想，但是受到年初银行房贷额度放松的利好，节后房贷市场交易量看涨。

　　个贷机构“伟嘉安捷”数据统计显示，从2012龙年春节过后一周房贷市场交易量来看，环比节前一周小幅增长，涨幅10.5%。与去年同期相比，下降22.31%。

　　●探因

　　银行额度充裕助交易增长

　　记者了解到，2012年新春伊始，北京各商业银行整体放贷情况与去年第四季度从紧的状态相比，略有好转。

　　年初，各银行相对放款比较充裕，首套房的贷款利率相对也有微小调整，由原来个别银行利率上浮5%-10%调整到现在的基准利率，为这个寒冷的严冬带来一丝“春”的希望，某种程度上刺激了首次置业人群的购买欲望，助力于交易量的增长。

　　●预测

　　今年房贷交易或稳中有降

　　对此，伟嘉安捷相关负责人吴昊表示，一方面，2012年房地产金融市场的调控基调仍然延续2011年的严控精神，但是与去年相比较，年初放款额度比较张弛有度。

　　不少银行由去年调控最严时期的按月配比发放额度恢复为按季度甚至半年配比，这也是对购房人自住需求的“宽松化”政策，更加稳固了差异化信贷的“步伐”。

　　另一方面，去年年底下调过一次存款准备金所释放的资源，使得银行紧绷的放贷额度“之弦”有所缓冲，这也为首次置业贷款创造了先决条件。

　　不过，吴昊指出，虽然年初整体贷款环境有所好转，但在未有重大利好政策出台前，信贷政策的从严以及紧张情况未完全得以缓解。因此，预计今年整体房贷交易走势仍会处于稳中有降的态势。