深圳保障房将严格准入和退出管理

　　【深圳商报讯】(记者 李秀瑜)保障房分配、管理等一直是各界关注的焦点。昨日，国务院督查组对深圳的住房保障工作进行检查，并与低收入群体和社会代表进行座谈。目前，深圳已初步建立以人才安居为重点、多层次广覆盖、具有深圳特色的创新型住房保障体系，获督查组高度评价和充分肯定。据悉，深圳将建立全市统一的保障房数据库，建立和完善住房保障信息系统，严格准入与退出管理。

　　户籍低收入家庭实现应保尽保

　　记者在采访中获悉，深圳的住房保障体系已实现重大创新和突破。初步建立了以人才安居为重点、多层次广覆盖、具有深圳特色的创新型住房保障体系，基本实现了低收入住房困难家庭应保尽保，全面启动了惠及各层次专业人才的安居工程，探索形成了集约高效的保障性住房建设新模式，创新发展了以民生服务为特色的住房公积金制度，住房保障工作走在全国前列，获得国务院督查组的充分肯定。

　　“十一五”期间，深圳共为4512户特困家庭和8732户低收入家庭提供了住房保障，基本解决了2005年以前符合条件的本市户籍低收入家庭住房困难问题。

　　2011年，深圳完成了第二次保障性住房申请、受理、审核、租售工作。全市一次推出6073套保障房，供5612户符合条件的家庭购买或租赁，选房率为83.3%。至此，2007年底以前取得本市户籍的低收入家庭，也基本实现应保尽保。

　　人才安居工程已惠及万名人才

　　为落实《关于实施人才安居工程的决定》，深圳于2010年底启动“十百千万”计划，先后安排十余个竣工项目，筹集了1100套人才公共租赁住房，并确定104家科技含量高、纳税额度大、发展带动性强以及成长性好的企事业单位作为实施对象。

　　截至目前，共有86家企业的10930名人才领取租房补贴2070万元，380人入住公共租赁房。近期，在市级各行业主管部门拟定重点企事业单位名录以后，将启动高中初级人才安居的常态化受理工作。市级财政年内提供5亿元，为1000家重点单位的1万名人才提供实物配租、10万名人才提供货币补贴。

　　将建立和完善住房保障信息系统

　　记者了解到，深圳将建立和完善住房保障信息系统，严格准入与退出管理。建立全市统一的保障房数据库，整合全市住房保障对象的户籍、住房、收入、资产、社保、学历职称等信息，建立互联互通的住房保障管理信息系统。

　　建立保障对象信息诚信申报及动态核查机制，加强后续监管，对弄虚作假骗购、骗租保障房和片区货币补贴，未按合同约定使用保障房或存在转租、转售等违规违约行为的，要严肃查处，同时作为不良行为予以记载、公示，并告知当事人所属单位和征信机构。

　　保障房封闭运作成讨论热点

　　座谈会上，保障房如何进行封闭运作，怎样完善个人征信系统以确保保障房分配更加公平、公正成为热议的焦点。

　　深圳住房研究会会长陈蔼贫提出，在巨大利益的驱使下，深圳的保障房在申请过程中出现了骗购行为，如果骗购的申请人无利可图，骗购事件就会明显减少。这就要求我们探索建立保障房的封闭运作机制，限制甚至禁止保障房上市交易。陈蔼贫的建议引起了与会各方的共鸣。  “深圳的住房保障工作的确有很多创新和突破。但是，深圳的外来人口较多，户籍人口少，到底该保障谁是我们应该探讨的问题。而且，在住房保障的资源配置方面应该进一步加强。另外，应该完善诚信体系建设，将骗购行为纳入个人征信系统。”市人大代表杜红说。