芜湖房产救市政策执行3天后夭折

　　芜湖房产救市政策执行3天后夭折

　　开发商笑言“夹着尾巴卖房”

　　晚报记者 张骏斓 俞佳 报道

　　安徽芜湖购房免税新政在发布后第三天被紧急叫停。昨日晚间芜湖市政府网站发布了楼市新政暂缓执行的通知。业内人士坦言，暂缓楼市新政执行，可见中央对本轮调控政策的执行决心之大，同时芜湖“新政”的暂缓也为一些有松绑意向的地方政府起到了警示作用。而开发商则感叹不要再幻想救市，“芜湖叫停，告诉我们还是应该夹着尾巴卖房。”一名开发商营销总监向记者无奈地说道。

　　连续打“补丁”难敌夭折

　　2月9日当天芜湖传出楼市新政，即引起业内外热议，更被认为是龙年政府救市的“第一弹”。 2月11日芜湖再次给出新政细则，规定就此前的房地产新政内容再次作出补充说明，包括办理补助、补贴的截止时间为2014年12月31日；严格控制新建商品住房涨幅，已经办理预售备案的商品住宅，其销售价格不得超过2012年2月7日前的实际销售价，并对自住普通商品住房、自住商品住房作出相应解释。

　　与此同时，芜湖还在政府网站上挂出来源为市委宣传部的 《芜湖市政府出台政策 进一步加强住房保障和改善居民住房条件》文章，对于新政的一些内容进行了说明，文章还用黑体字重点说明 “为抑制投资、投机性购房，《意见》规定已享受往年度及本《意见》相关财政补助政策的普通住房，自产权登记之日起3年内不得转让 (实际从购房之日起须5年方能转让)，否则退回已享受的财政契税补助和购房补贴。 ”

　　然而连续地打“补丁”却难敌与佛山楼市政策同样的命运。 11日晚间，有传言称，中央有关检查组到达芜湖，讨论有关叫停楼市新政之事。 12日晚间，此传言终被证实。芜湖市政府网站上发布了楼市新政暂缓执行的通知。通知中指出“考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持我市房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定该《通知》暂缓执行。 ”记者发现，此通知最后的签署日期是2月11日，即意味芜湖购房免税新政在发布后第三天已被紧急叫停。

　　开发商调侃称“夹尾巴卖房”

　　对于此次芜湖购房免税新政再次被紧急叫停，在业内人士眼中，说明了中央对于楼市调控的态度依旧。

　　同策咨询研究中心分析人士指出，芜湖新政暂缓执行，这不能不让我们想起去年的佛山、成都的变相松绑。昨晚芜湖政府发布通知称暂缓楼市新政执行，可见中央对本轮调控政策的执行决心之大。同时芜湖“新政”的暂缓也为一些有松绑意向的地方政府起到了警示作用。

　　“芜湖救市可谓既不合天时亦不符人和，结果理当如此。”上海乘星行行销服务机构总经理李骁如是说。在他看来，新政有悖于国家宏观经济发展趋势，此做法不会得到支持。而大多开发商也认同这一观点，有一位营销总监向记者调侃称，芜湖闹剧，告诉我们还是应该夹着尾巴卖房，闷声干活。

　　对于此番芜湖新政被叫停，也有业内人士表达了惋惜之情，上海易居研究院副院长杨红旭就表示，其实，芜湖新政只有一点不当：没规定优惠仅限首套普通住房。其余措施，皆无可厚非。