湖南岳阳：“洞庭湖国际公馆”涉嫌违规

　　本报记者 杨德成报道

　　湖南省岳阳市有一个美丽的湖——南湖。因为美，每天都有当地居民和外来游客慕名来这里观光休闲。但却少有人知道这里还有“美”中不足的地方……

　　自去年5月份以来，《中国产经新闻》记者多次接到当地一些居民投诉，反映岳阳市南湖风景旅游管理区在洞庭湖征地数千亩修建别墅和高尔夫球场。日前，记者再次来到南湖风景管理区实地调查。发现在景区湖畔另一个地方，又一项别墅项目也正在建设中。

　　“今天是洞庭湖国际公馆主办的对市民首次开放日和售房活动日，如购买别墅，只要交10万元定金，可抵20万元购房款，本公馆别墅最小的300多平方米，最大的500多平方米，以后这里将是岳阳市最大的旅游度假区，拥有几千亩的高尔夫球场，环境优雅……”

　　这是去年12月29日下午4时，记者凑巧赶上国际公馆开放日，随着众多看房市民走进国际公馆一楼活动中心时，热情的售楼小姐向记者介绍着公馆别墅情况。

　　据现场一位施工人员介绍，目前已建成的第一期别墅约60栋，在别墅的后面也有几栋正在建设的高层普通住宅。从公馆向南走，记者看到大片土地，已被开发商建设成初具规模的高尔夫球场。

　　南湖风景管理区湖滨居委会一位姓袁的居民告诉记者，这个项目的开发是当地政府招商引资项目，2008年开始动工征地，总占地面积大约在6000多亩，涉及原来的洞庭村、果园村、湖滨园艺场、机砖厂等，征地后现3个村全部合并为湖滨居委会。居民认为所处的地理位置是岳阳市城郊接合部，特别是位于南湖风景区洞庭湖，按现有土地价格每亩在200万元左右，而政府把我们的土地征用后卖给广东黄河实业集团岳阳房地产公司每亩是17.8万元。

　　居民钟某对记者说，他家7口人，全家20亩土地被全部征光，总共补偿9万多元。以前全家靠花木苗圃果园生活，现在什么都没有了，以后不知道怎么办。一位姓胡的老人也气愤地说：“他家8口人，被征了10多亩鱼塘和山地，总共补了8.4万元，而开发商修建别墅每平方米就卖10000至15000元。”

　　针对居民投诉南湖风景区洞庭湖修建别墅和高尔夫球场等问题，记者采访了南湖风景管理处规划局和招商局相关负责人，规划局负责人罗某告诉记者，“居民所反映的问题有不实之处，一是实际占地只有500多亩，是通过规划审批合法；二是关于高尔夫建设开发商有这个想法，但最后没有真正实施，现已停工，以后要建只能改做体育公园。”招商局负责人向某对记者解释，广东黄河实业集团是一家大型企业，实力雄厚，该项目是政府招商引资过来的。从长远看，企业发展了，推动了当地经济发展，增加了税收，解决了当地就业。当然一个地方要发展，难免存在一些杂音，所以要从地方发展的大局来看。

　　岳阳市国土局一位不愿透露姓名的干部对记者说，我们给他批地不是建别墅和高尔夫球场，他们改变了用地性质，那是他们自己的事情。

　　当记者走进国际公馆二楼，采访广东黄河集团岳阳房地产公司相关负责人时，被门口接待小姐以今天搞活动，领导很忙为由拒绝采访……

　　其实，早在2004年10月21日，国务院下发的《关于深化改革严格土地管理的规定》中就明确要求，国土资源部门要根据国家产业政策，对淘汰类、限制类项目分别实行禁止和限制用地，继续停止高档别墅类房地产、高尔夫球场等用地审批。尤其严禁借以旅游开发，搞活地方经济等名义修建别墅和高尔夫球场。

　　岳阳市南湖风景管理区又是如何通过审批手续，如何得以大张旗鼓地建别墅呢？对此，本报将继续关注。