南京开发商逆市涨价 业内称其自我炒作

每经记者 查道坤 发自江苏南京

　　眼下正是南京各家房企开足马力降价促销的高潮，但是日前，南京朗诗地产却在媒体见面会宣称该公司南京的部分项目将在3月1号起涨价，每平米涨价100元至600不等。此消息一出，立即引起诸多人士发出疑问，在众多开发商都在选择降价促销的同时，为什么朗诗地产却背道而驰逆市涨价？对此一位业内人士对《每日经济新闻》记者表示，逆市涨价除了自我炒作之外，其他无任何意义。

　　逆势而行高调宣布涨价

　　日前，朗诗地产南京营销负责人蔡克垒在媒体见面会上对外宣布，该公司南京部分项目将于3月1日涨价。据《每日经济新闻》记者了解。此次宣称涨价的是位于南京城东的钟山绿郡项目将在原价基础上，每平米上涨100元至600元不等。除此之外，朗诗地产在南京另外一个项目朗诗绿色街区日前也接到了涨价通知。“我们已经接到了总公司的涨价通知了，部分楼盘也在3月1日涨价了。”该楼盘售楼部的一位售楼人员对《每日经济新闻》记者说。

　　根据《每日经济新闻》查询的资料显示，朗诗钟山绿郡项目目前在售的有3栋房源，均价在22000元左右一平米。此外，朗诗绿色街区目前也有3栋在售房源，均价在10900至12500元每平米不等。

　　“涨价的两个楼盘，都已经进入项目清盘阶段，所以销售压力不是很大。”对于此次价格上涨，朗诗集团南京公司的一位工作人员在接受记者采访时说，“朗诗在南京销售的科技住宅在南京还是比较稀缺的，所以购房者认可度比较高。此外我们这次涨价，不能说是涨价，只能说是价格回归。”

　　对于记者提问的何谓价格回归，该负责对《每日经济新闻》记者说，“我们之前把价格调低了，所以这次涨价只是把价格调回到原先的正常范围内，所以叫价格回归。”

　　业内称开发商系自我炒作

　　就朗诗地产在南京项目近日高调宣布涨价，一位业内人士对《每日经济新闻》记者说，“朗诗地产在南京项目的房源确实受到的购房者的认可，但是这次每平米涨价100到600元不等，在我看来就是属于开发商的自我营销手段，涨价只是噱头，炒作的嫌疑更大。”

　　和上述负责人有同样看法的还有，南京当地一家房地产网站的负责人，该负责人对《每日经济新闻》记者说，“现在涨价，开发商就是找一个噱头，自我炒作增加影响。原因是朗诗地产开发的项目大都购房者比较认可的房源，而此次涨价的幅度只是微涨，对于购房者的影响不大。此外，还有一点就是宣布涨价的两家楼盘都是清盘阶段，所以涨价对于开发商老师就是一个炒作的噱头。”

　　和上述两位业内人士不同的是，南京房地产开发建设促进会的一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“现在南京房地产市场比较活跃，出现涨价情况也属于正常。涨价也代表着房地产市场在健康发展，有跌就有涨啊，但是也不排除一些开发商拿涨价作为炒作的噱头。”