龙湖地产2月销售环比增80.5% 业内称难言复苏

　　新浪财经讯 3月8日 楼市集体入冬但也冷热不均。龙湖地产晚间消息晚间公布业绩快报，公司2月单月实现合同销售金额21.3亿元人民币，环比1月增长80.5%。1-2月公司累计实现合同销售金额33.1亿元，其2月18-19日周末两天即贡献10亿业绩。

　　2月，龙湖地产主打满足刚需自住需求的中小户型牌，重庆时代天街、源著、成都北城天街、北京时代天街、杭州滟澜山等项目录得销售额均超2亿元，其中，仅2月18-19日周末两天集团成交超过10亿元，这是自2010年9月以来，再现 “十亿周末”热销。

　　龙都地产高层如是总结二月业绩，“短暂的窗口期加上稳健价格和积极推盘策略”，“公司营销团队大年初四就开始工作了”。

　　除龙湖外，富力地产3月5日宣布，公司在2012年2月实现合约销售24亿元，销售面积22.47万平方米，环比分别增长95%和1.56倍。

　　但房企龙头万科2月销售金额73.4亿元，销售面积72万平方米。同比分别增加20.7%和31%，环比则大降四成。

　　整体来看，2月市场略微活跃。北京中原市场研究部统计数据显示，2月份全国主要26个城市，新建住宅签约合计为93760套，环比1月份的60559套上涨了55%

　　不过，中原地产市场总监张大伟分析部分房企二月环比大增时表示，一方面是因为部分项目降价受到刚需热捧，另一方面则是因1月份基数非常低，因为受到春节及元旦长假的影响，1月份楼市本身处于休眠状态，所以出现了2月环比明显上涨的现象。

　　不过，虽然开发商意在表现市场有回暖态势，成交量震荡恢复，但业内人士表示难言市场复苏，从目前的继续从紧的调控态势看，绝大部分项目依然要以价换量。张大伟称，预计在6-12个月内房价还有可能有10-20%的下调。(丁蕊 发自北京)