时报5月11日讯 (记者王颖军)今天有消息称浙江建行、农行、中行三大银行针对首套房贷提高首付，由原来的三成提至四成，北京、广州也有部分银行做了相应调整。记者以房贷客户身份走访济南各大银行了解到，目前济南首套房贷首付三成的底线暂无变化，但部分银行表示正在酝酿上调首付成数。对于首套房贷利率，各家银行并不相同，基准利率是底线，中行在基准利率基础上上浮20%。“你要办首套房贷款？首付三成，利率在基准利率的基础上上浮20%。”中行济南分行相关业务人员今天在接受记者咨询时表示。记者当即表示惊讶：“首套房比二套房利率还要高吗？”这位业务人员说：“不管是首套房还是二套房，上浮20%是底线，和几套房没关系，主要是信贷规模收紧了。”

　　交行东城支行业务人员表示：“首套房首付三成，利率上浮10%，现在其他银行也上浮。”记者表示某家银行利率并不上浮，这位业务人员说：“如果你想在那家银行办下来基准利率，就得买他们推荐的各种产品，像理财、保险之类。”

　　工行山东省分行营业部、建行市中支行、农行银河支行、招行朝山街支行相关业务人员告诉记者，目前首套房仍首付三成、贷款利率为基准利率。他们均表示，虽然目前还没有接到新的通知，但听说其他大城市已经有部分银行上调首套房贷首付成数，所以济南近期也有可能上调，而且，基准利率是底线，不排除根据客户的信用状况等实际情况上浮利率。

　　房贷门槛不断提高已是不争的事实，就在一个月前，记者就首套房贷调查时，中行表示首套房贷利率上浮10%，交行则表示上浮5%。

　　记者同时从济南部分在售楼盘售楼处了解到，与以往开盘时各大银行争相在个人住房按揭贷款方面抢食一杯羹不同，目前中小股份制银行已经不愿意涉足房贷，仅信贷资源相对充足的农行、工行、建行仍然积极参与。对于购房者来说，以往买新房时可以选择贷款银行，现在基本没有选择余地了，各楼盘一般只有一家合作银行。

　　日前，银监会公开否认“首套房贷首付比例提至五成”的传言，并表示，目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求未变。

　　首套房贷利率前些年曾长期维持七折优惠，对于目前首套房贷款利率接近于二套房贷款利率，许多首次置业的市民表示不满，认为“被误伤”。一家国有银行房贷业务负责人表示：“房地产调控还将持续，银行主要考虑的是风险防范，相比较而言，二次置业者往往比首次置业者更具经济实力。”