作者:【记者石俊18日北京报道】

　　国家统计局今日公布的数据显示，4月份全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的城市有9个，持平的城市有5个，均低于上月同类指标，这意味着，房价环比上涨的城市数量在连续两月保持递减后，在4月首次逆转出现递增趋势。

　　上海易居房地产研究院综合研究部的杨红旭分析认为，由于当前商品住宅市场成交量依然低迷，价格环比涨幅不可能持续扩大，预计未来数月仍将有所下滑，出现负增长概率依然很大。如果统计方式没有出现偏差，若5月-6月环比涨幅仍然持续扩大，则很可能招致中央新一轮调控政策的出台。

　　数据显示，4月全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格上涨的有56个城市。这一趋势逆转了自1月以来环比上涨城市减少的态势。3月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有50个，2月份和1月份分别为56个和68个。

　　杨红旭表示，4月份，一线城市新建住宅价格涨幅最大，为0.45%；三线城市涨幅最小，为0.26%；二线城市涨幅为0.35%。一线城市环比房价涨幅的再次扩大，如果不是房价统计方式出现偏差，则意味着调控效果正在弱化，这点值得关注。

　　数据还显示，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，比3月份增加了1个；价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。“同比价格依然保持回落态势，主要是因为去年同期价格上涨幅度大于今年4月所致。”杨红旭表示。