业内人士指出：关门或许也与人气不足、经营不善有关

　　商报记者 叶尧

　　商报记者昨日获悉，刚变身为“外滩名店”仅一年多的老介福商厦日前因为消防原因悄然关门。而南京东路东段，如今也面临着老字号陆续关门、业态杂乱的无奈现状。业内人士指出，外滩名店由于没有通过消防验收关门的说法有些牵强，或许与人气不足、经营不善有关。

　　开张仅一年多就停业

　　商报记者日前来到位于南京东路河南中路路口已变身为“外滩名店”的老介福商厦时，发现开业仅一年多的新商场已悄然关闭了。据悉，关门主要是消防方面的原因。记者在商场门口看到，商场门贴有“由于消防原因，商场即日起停止营业”及“老介福临时营业处暂时搬入楼后弄堂内5号”的相关告示。

　　刚刚开张仅一年多的新店就停业，除了消防原因，是否还有其他原因？不少曾经光临过新店的顾客反映，虽然就在步行街对面，但是人气差了许多，里面空荡荡的，有些餐饮店开了又关，关了又开。“除几家餐饮店外，商场内人气确实有些冷清，一楼进去有几个品牌看上去还比较高档。但从二楼开始，层高就很低，比较压抑，感觉不太好。”一位顾客表示。

　　还有顾客表示，商场的定位还是可以的，但是一楼靠近南京东路几个门面店通过话筒“吆喝叫卖”，把商场档次一下子拉了下来，使整个商场感觉“乱哄哄”。

　　昔日的上海滩老字号布店老介福在2004年左右，缩减成一家单开间的真丝专卖店，面料经营被转至二楼。而在外滩名店正式开业后不久，老介福又搬到了大楼的3层。这一次，外滩名店暂停营业后，老介福不得不搬到大楼旁边弄堂内的一个临时营业点内。

　　缺乏明确定位是主因

　　已有70多年历史的老介福商厦几经变迁，现在又再度面临调整。2009年5月，老介福商厦摇身一变成为“外滩名店”，据说当时引入了众多世界品牌，并设立了形象旗舰店。商场以时尚精品店为主，配有餐厅、咖啡厅等休闲设施。

　　据了解，上海外滩名店由新港物业集团下属的锐港商业（上海）有限公司和新港物业顾问（上海）有限公司经营和管理。新港物业集团是一家立足国际定位的商用物业管理公司。深圳中信城市广场、广州世贸新天地、深圳书城中心城、深圳友谊城等国内知名的成功商业项目均由其运作。目前，公司投资管理的商用物业项目除了“上海外滩名店”外，还有“无锡阳光广场”。

　　对于上海外滩名店的突然关闭，记者未能联系到商场运营方。据悉，商场运营方对外滩名店的规划是让曾经的老介福经历“脱胎换骨”，保持优雅、大气及老上海特色，与所在商圈融合，但是目前的现状与当初的规划相去甚远。此外，曾经云集了诸多百年老字号、商业鼎盛的南京东路东段，如今也面临着老字号陆续关门、商业杂乱的无奈现状。在南京东路东段，除老介福外，中央商场、东海咖啡馆、德大西菜社等老字号都陆续搬离南京东路东段，留下来的老字号寥寥无几。

　　业内人士指出，外滩名店这次关门，名义上说是消防方面原因，不知是开业时就没有通过消防验收，还是新近发生的消防问题。不论怎么说，让一家没有通过消防验收的商厦营业，总是说不过去的。消防安全是商厦的重中之重的大事。除了消防原因外，商场关门也可能与人气不足、经营不善有关。虽然商场的运营方有不少成功的样板，而且商场又处在南京路步行街路口黄金位置，但商场缺乏明确的定位，引进的品牌、商品价格在众商家云集的南京东路上都缺乏竞争力，肯定是一个重要原因。