15日，浙江义乌一幅地块以2.26亿元成交，楼板价高达39545万元/平方米，刷新了全国住宅类地块单价“地王”纪录。

　　住在杭州网昨日统计显示，6月15日，浙江义乌雪峰路与望道路西南侧的一幅地块以2.26亿元成交，楼板价高达39545万元/平方米，刷新了全国住宅类地块单价“地王”纪录。

　　义乌地块创全国新单价地王

　　每日经济新闻报道称，此前，全国商品住宅用地的成交纪录是去年11月29日由温州房企置信房产创造的。当时置信房产以37.02亿元的高价竞得温州市区热点区域的原温师院地块，楼面价高达3.7万元/平方米，超过了当年7月上海世博会边一幅宅地35500元/平方米的楼面价，创造了新的宅地单价成交纪录。

　　仅过半年，全国商品住宅用地的单价纪录由义乌——这个浙江省的中小城市改写。6月15日，义乌市现代房产以2.26亿元的总价拿下面积仅为1500平方米，最大可建面积5715平方米的迷你住宅用地，最终的楼面价达39545元/平方米，溢价率达347%。

　　地王难控？

　　5月中旬国土部下发了有关土地招标牌面挂牌的相关补充意见，要求所有“异常交易地块”必须上报，并要在土地成交确认书签订或中标通知书发出后2个工作日内完成。此举意在强化用地监测。

　　在此思路下，若地王一旦被遏制住，价格虚高板块就将难再现，房价也能顺势有一个合理的回归。

　　然而，地王真的能就此消失了吗？ 答案恐怕是否定的。

　　当前房价

　　住建部近日表示，截至3月31日，全国657个城市(包括287个设区城市、370个县级市)中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%。国家统计局统计并公布新建住房价格指数的70个大中城市，均已公布年度新建住房价格控制目标。从相关报道来看，房价控制目标公布后，一线城市的住宅成交均价在4月和5月仍旧呈现出上涨态势。

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