陈洁

　　核心提示：“我们认为保障房的开工建设将会大大降低中国的宏观经济的硬着陆风险。”农银平衡双利基金经理付柏瑞表示。

　　“我们认为保障房的开工建设将会大大降低中国的宏观经济的硬着陆风险。”农银平衡双利基金经理付柏瑞在最新的农银汇理基金周报中做出上述表述。

　　今年以来，为了降低通货膨胀率，央行保持了每月一次的加准备金率的速度，据有关机构的测算，5月份CPI 达到5.5%，创下最近34 个月以来新高，预计6月份的CPI会达到6%以上的年内新高。在这样的情况下，越来越多的市场人士担忧，由于对房地产的宏观调控和对通货膨胀率的调控所带来的经济硬着陆的可能性。

　　但是付柏瑞并不这么看。他表示，“十二五”期间，规划建设保障性住房3600万套，其中2011年、2012年每年1000万套。各种棚户区改造大约占45%，公共租赁房每年200-300万套，其余为廉租房、经适房、两限房、旧城区改造。

　　“2011年规划开工建设保障性住房1000万套，需建设资金大约1.3万亿元，将拉动房地产开发投资增加约10个百分点，拉动GDP 增长约1个百分点。从对投资的总量影响来看，2011年保障房带来的投资金额约5376亿，对应弥补普通商品房新开工下滑25%，拉动固定资产投资2%。”付柏瑞说。

　　大规模的保障房建设也将会对相关的房地产产业链产生可观的拉动作用。根据有关机构的测算，保障房新开工对于重卡、工程机械的拉动分别均为 2.2%。施工对于钢铁行业的拉动为2.8%；施工对于水泥的拉动为2.8%；施工对于塑料管的拉动8.1%，进而对PVC 的拉动3.2%；施工对于平板玻璃的拉动为3.7%；竣工对于建筑型材铝合金的拉动8.5%；竣工对于家电包括彩电、冰箱、空调、洗衣机的拉动分别为3.9%、3.1%、2.1%、3.8%。