商报记者 刘晓颖

　　根据最新统计，6月申城别墅共成交469套，成交面积109417．3平方米，成交套数和成交面积环比分别上涨10．1％和9．7％，同比2010年6月上涨80．38％和67．98％。从月成交面积和套数来看，6月延续了上月的良好走势。

　　“6月的别墅成交尽管上升速度缓慢，但保持了2月以来的向上行情。“上海搜房网数据监控中心分析师黄漪表示，”这是由于5月别墅推盘放量以及市场需求持续释放所致，楼市新政的影响正在被市场逐步消化，别墅回暖之势明显。”

　　从成交均价来看，6月较上月有所下探，重回30000元／平方米以下关口——6月别墅成交均价29772元／平方米，环比下降2．2％，同比上浮5．6％。据悉，这是由于一方面浦东南汇、奉贤、青浦等区域的联排、双拼等多个经济型别墅项目集中成交，另一方面尽管6月独栋表现良好，但由于大华西郊别墅等多个项目出现降价现象，致使6月别墅市场未出现量价齐升的行情。

　　此外，值得注意的是，6月成交排名靠前的长泰东郊御园、保利叶语以及绿地海语墅、保利梧桐语等楼盘均给出了不同程度的优惠。以长泰东郊御园为例，售楼处称购房送25年房产税；而保利叶语推出总房款减5万的优惠，加之该类型别墅总价相对较低，因此更易受置业者青睐。据统计，7月优惠别墅项目总数达到了63个，开发商以价换量的促销仍将延续。