国企航母力推绝世好宅

　　胡克敏：沉默棋手

　　《东地产》  万云选  报道

　　百度上搜寻上海中星(集团)有限公司董事长胡克敏，并没有太多的记录。

　　这是一位和善的长者，但更是一个沉默的棋手，凡事深思而动、低调、不显山露水，是风云激荡的上海房地产市场中，不可或缺的领航者。

　　但若是提到他领导下的企业——中星集团，那相信业界很多人都会印象深刻。这是上海地产集团旗下的豪门企业，即将迈入第30个年头，在上海开发了一系列极具影响力的豪宅项目，开发总量相当于建造了一座中型城市。

　　2011年，胡克敏再如何低调，也无法避开媒体的关注了。因为，中星这一年推出其里程碑式的项目，藏品级独栋别墅：中星·红庐。

　　一宅三亩地的王者疆域，英法风格的真石材外观，大师杯网球赛场近邻……种种标签使中星·红庐成为中星集团旗下耀目的标杆作品。

　　上海精髓

　　“风格是思想的外表。”对于中星·红庐的这种源于纯正英法，却又饱含上海精髓的建筑表情，胡克敏曾有一番深谋。

　　项目的土地在拿到手之后酝酿了整整7年。7年间，中星曾对每一种建筑风格都作了深入的考虑。

　　这期间，这件旷世作品的缔造团队，在欧洲许多国家留下了寻访的足迹，他们精心考察了很多建筑风格，最终决定采用英国都铎与法式古堡的经典，再结合海派文化建筑精髓，使其成为唤回美好人文追忆的典范。

　　身为航母级国企，使命感、文化感驱使胡克敏要把中星·红庐做成上海城市百年沉淀结晶之作。

　　一个优秀的发展商，建造的不仅是房子，更是一件代表城市精神的作品。今天的中星·红庐，200栋建筑像自然生长在旗忠板块46万平方米土地上的园林，吐纳上海灵气。

　　胡克敏认为，中星·红庐所传达的并非是一种浮于表象的欧洲印象，而是根植于海派精神的高雅贵族风范。“一个楼盘，一部作品，一座丰碑”，中星在这部巨作中希望给予上海的，是一座能传承海派精髓的建筑，而非一件简单的舶来品。

　　红庐骄子

　　说起中星·红庐在上海豪宅界的地位，只需要几组简单的数据。

　　一个数据是容积率。

　　在上海，一共只有18块土地的容积率在0.2以下，其中17块在旗忠板块，而中星·红庐的0.175是个种翘楚，这意味着每家每户有一座属于自己的、可以让孩子从这一头奔跑到那一头的大花园。

　　中星﹒红庐此次推出的别墅房源面积约300 平方米-600平方米，花园面积可达到1000-2000平方米。胡克敏相信，无园不成墅，真正的别墅不是建出来的，而是从繁花绿水间生长出来的。

　　所以，中星·红庐在建造过程中，恪守“先景后墅”的准则：当园林环境规划并营造出来之后，再考虑建筑物在土地上的落址。这使得中星·红庐的花园得以浑然天成地完整显现。为了最大限度呈现花园的完整景观以及从别墅各个房间、每扇窗户都能观赏到庭院风光，红庐秉承“景观先行”的原则，以主环路和河道为两条设计主线展开，将所有庭院以最大化的方式，南向布置。阔绰奢华的私家花园，面、线、点三种景观层级，于庭院中熠熠生辉。在这里，一望而去是繁花与绿叶叠成的如诗风景，层层递进的是树木、流水、花架和庭院。

　　上海，中星·红庐这样超级奢华庭院的别墅，基本属于绝版收藏，它的意义，和限量版的布加迪威龙与迈巴赫。

　　中星品证

　　在即将迈入第30个年头时，中星集团推出其顶峰力作，似在又一次表明未来志向：见证中国房地产市场从寂静走向喧嚣的30年，作为一名地产业“领航者”，中星矢志肩负的是指引方向、开辟市场的责任。

　　在中星·红庐置身的旗忠森林板块，大牌别墅如云：绿城玫瑰园集混搭建筑风格之大成，森林溪谷则尽显北美气质，李嘉诚的御涛园则以水景领衔、强调精装。而最后一个亮相的项目——中星·红庐，是区域的巅峰之作。红砖、跳动的轮廓、凹凸起伏的体型、灰白色的石基、厚重的灰缝和腰线，包涵英国都铎风格建筑的特色，让庄园府邸显得庄重不失活跃。同时，在设计上融入海派元素，屋顶的线条勾勒和天窗的设计充分融入了部分上海经典石库门的元素，让充满异域风情的建筑有多了份亲切的海派味道。

　　在旗忠，红庐是最后一个亮相，但也是最惊艳的一个。

　　在上海，红庐跳出了板块的概念，在用一个大都市的叙事方式和来自世界的顶级买家对话。

　　

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