奉贤南桥新城集中推出６幅宅地

　　

　　商报记者 袁晨晨

　　近日，上海规土局发布了135号土地公告，集中推出了奉贤南桥新城的6幅宅地，出让面积合计逾21万平方米，这在近期上海土地市场上是较为难得的。

　　南桥宅地集中推出

　　135号公告推出了奉贤南桥新城的6幅经营性用地，全部包含住宅用地，出让面积合计达到约21．07万平方米，其中，两幅为纯住宅用地，3幅为商住用地，剩余1幅为商住办用地。

　　商报记者注意到，两幅纯住宅用地全部集中在南桥基地12单元之中，1幅为02Ａ－09Ａ地块，1幅为04Ａ－04Ａ，前者南至运河南路，西至褚家中心河，出让面积33456．3平方米，容积率1．6，按照2．2483亿元的挂牌起始价粗略估算，起拍楼板价约为4200元／平方米；后者东至大寨河，南至运河南路，出让面积33825．1，容积率1．8，按照2．4354亿元的挂牌起始价粗略估算，这幅地块的起拍楼板价约为4000元／平方米。

　　值得一提的是，在这两幅地块的《出让须知》中，其住宅中小套型比例显示为“住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积100％”，意即两幅地块上将全部建中小套型住宅。

　　南桥新城规划引关注

　　作为“十二五”规划中的三座新城之一，近年来，南桥新城的规划吸引了较多开发商的关注，土地价值也逐渐得到体现。

　　去年12月底，111号公告中的奉贤区南桥新城望园路西侧、运河北路北侧区域地块吸引了12位竞买人参与竞买，最终，上海张江微电子港有限公司以12．06亿元的高价夺得了这幅出让面积近10万平方米的商住用地，较挂牌起始价4．5973亿元溢价162％，折合楼板价约6237元／平方米。

　　前不久的9月中旬，通过招投标，轩安投资有限公司、朗润控股有限公司和上海合景房地产开发有限公司联合摘得了112号公告中的南桥新城08单元Ａ－01－03、Ａ－01－05、Ａ－01－07区域地块，成交价为8．861亿元，由于容积率1．0－3．0，这幅商住办地块的楼板价在2848－8543元／平方米。

　　据了解，在南桥新城中最受关注的是“上海之鱼”的规划，其建设用地东至金汇港、南至浦南运河、西至金海路、北至团南公路，占地面积60万平方米，今后将建成以游艇文化为核心的体育及水上运动公园，并成为南桥新城景观中心与旅游集散服务中心。此前，紧邻“上海之鱼”的恒盛湖畔豪庭就受到众多购房者的看好，自今年3月推盘以来，恒盛湖畔豪庭屡屡登上成交榜首的宝座。